大家好，今天小編來(lái)為大家解答拆遷補(bǔ)償墻面標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，二手房墻壁開裂怎么補(bǔ)償？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 征房置換，開發(fā)商墻體沒(méi)粉白，能補(bǔ)償嗎？
2. 齊齊哈爾棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 濟(jì)南市征地地上物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 二手房墻壁開裂怎么補(bǔ)償？
5. 滯洪區(qū)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

征房置換，開發(fā)商墻體沒(méi)粉白，能補(bǔ)償嗎？

征房置換，開發(fā)商墻體沒(méi)粉白，是可以獲得補(bǔ)償，可以向開發(fā)商申請(qǐng)的，一般都能通過(guò)適當(dāng)補(bǔ)償。

齊齊哈爾棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

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齊齊哈爾市人民 *** 辦公廳關(guān)于印發(fā)齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

各縣（市）、區(qū)人民 *** ，市 *** 各有關(guān)委、辦、局，各有關(guān)單位：

經(jīng)市 *** 同意，現(xiàn)將《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○八年五月十三日

齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法

（試行）

第一章總則

第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，妥善解決被拆遷人補(bǔ)償和安置問(wèn)題，保障房屋拆遷工作的順利實(shí)施，依據(jù)《齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在本市中心城區(qū)（龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)列為棚戶區(qū)改造計(jì)劃和公共利益的建設(shè)項(xiàng)目，按本辦法對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償安置。

第三條棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)堅(jiān)持以人為本，民生優(yōu)先，以棚戶區(qū)廣大群眾為重的原則，政策優(yōu)惠與適當(dāng)照顧相結(jié)合，合理補(bǔ)償與控制拆遷成本相結(jié)合，確保“住有所居”。

第二章拆遷補(bǔ)償

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

第五條房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第二十七條規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

第六條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

土地補(bǔ)償由拆遷人按標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)出具的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

第七條拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)將估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的房屋補(bǔ)償總額中的10％付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90％付給房屋承租人。

第八條房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上、已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)性用房，按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置；但對(duì)用于經(jīng)營(yíng)的實(shí)際建筑面積部分，根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整房屋補(bǔ)償價(jià)格：

（一）經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮15％；

（二）經(jīng)營(yíng)24個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮20％;

（三）經(jīng)營(yíng)36個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮25％;

（四）經(jīng)營(yíng)48個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮30％。

上述房屋補(bǔ)償價(jià)格上浮后，補(bǔ)償金額最高不得超過(guò)房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的補(bǔ)償價(jià)格。

住宅改為非住宅按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。

第九條拆遷當(dāng)事人達(dá)成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十條拆遷人應(yīng)對(duì)符合下列標(biāo)準(zhǔn)自建或自建公助的無(wú)證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模罁?jù)原房屋重置價(jià)格按原房屋的建筑面積給予補(bǔ)償；選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50％比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

（一）房屋是在2000年以前建造的；

（二）房屋獨(dú)立開門，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米的；

（三）居住人具有與房屋座落位置相一致的獨(dú)立的居民戶口；

（四）居住人實(shí)際在此房居住，沒(méi)有出租或轉(zhuǎn)借他人居住的；

（五）被拆遷房屋僅用于居住，沒(méi)有從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

（六）居住人沒(méi)有其它住房的。

第十一條拆遷人對(duì)被拆遷人自接的偏廈、門斗等附屬建筑按建筑面積每平方米給予150元補(bǔ)償。

第十二條拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人的附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）有線電視，每戶300元;

（二）電話遷移費(fèi)，每部100元;

（三）動(dòng)力電，每千瓦270元;

（四）燃?xì)庠O(shè)施，每戶1500元;

（五）果樹，以樹干的中間直徑為準(zhǔn)，每1厘米25元。

第十三條凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ铩?gòu)筑物及附屬設(shè)施均交由拆遷人拆除。

第十四條拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)低于380元的，按380元計(jì)發(fā)。

第十五條拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按房屋用途計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

原房屋為辦公性質(zhì)的，按原每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

原房屋為商服性質(zhì)的，按原每平方米15元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

原房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按原房屋建筑面積每平方米30元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

住宅改為非住宅房屋的被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)可比照上述規(guī)定計(jì)發(fā)。

第十六條住宅或非住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模l(fā)給一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷已出租的房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。

第十七條住宅房屋被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)從房屋搬遷驗(yàn)收之日起至進(jìn)戶止，按原住宅房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積每平方米8元按月計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

住宅房屋為直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)權(quán)的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)給房屋承租人。

第十八條拆遷已出租的商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，被拆遷人要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在臨遷期間由拆遷人依據(jù)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積每平方米15元按月計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

被拆遷房屋用途為辦公的，拆遷人按每平方米10元按月計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷房屋有承租關(guān)系，且拆遷時(shí)解除租賃關(guān)系的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給被拆遷人；未解除租賃關(guān)系的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。

第十九條原房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)，且被拆遷人提供了稅務(wù)部門出具應(yīng)納稅所得額和勞動(dòng)部門出具用工合同的，拆遷人應(yīng)按上年度平均的應(yīng)納稅所得額和職工平均工資按月計(jì)發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人在拆遷公告發(fā)布前停產(chǎn)、停業(yè)的，不計(jì)發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人按三個(gè)月計(jì)發(fā)一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。計(jì)算公式如下：

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)＝（上年度應(yīng)納稅所得額÷12個(gè)月＋上年度職工平均工資）×過(guò)渡期

被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從搬遷驗(yàn)收之日起至進(jìn)戶之日止，對(duì)被拆遷人按月計(jì)發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。臨遷期超過(guò)20個(gè)月的，從第21個(gè)月起，拆遷人應(yīng)當(dāng)加倍付給被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

上述被拆遷房屋有承租關(guān)系的，對(duì)房屋承租人計(jì)發(fā)三個(gè)月一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)被拆遷人從搬遷驗(yàn)收之日起至進(jìn)戶之日止，按本辦法第十八條規(guī)定計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

住宅改為非住宅，并在拆遷前從事商服或生產(chǎn)加工的，拆遷人可比照本條第一款規(guī)定計(jì)發(fā)三個(gè)月停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)人選擇住宅房屋安置的，拆遷人按本辦法第十七條規(guī)定計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；選擇非住宅房屋安置的，拆遷人可根據(jù)非住宅房屋的建設(shè)規(guī)劃，在滿足非住宅被拆遷人安置房源的情況下，被拆遷人可以優(yōu)先購(gòu)買，拆遷人與被拆遷人應(yīng)重新簽訂房屋買賣合同。

第二十條有證住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，并在20日內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)在評(píng)定貨幣補(bǔ)償單價(jià)基礎(chǔ)上給予上浮10％補(bǔ)償款。

第二十一條非住宅被拆遷人在20日內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)按產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積每平方米給予50元獎(jiǎng)勵(lì)。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于5000元的，按5000元計(jì)發(fā)。住宅改非住宅的，可比照此標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由規(guī)劃或者城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門依法查處，不予補(bǔ)償。

第三章拆遷安置

第二十三條私產(chǎn)住宅房屋被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按原房建筑面積就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型。原被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，拆一還一，不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。新安置房屋標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積超過(guò)原被拆遷房屋建筑面積部分，被拆遷人應(yīng)按新安置房屋的本體工程造價(jià)交納增加面積款。

拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)向拆遷人按原房屋評(píng)估價(jià)格的10％交納投資款后，再按本條第一款規(guī)定的辦法進(jìn)行安置。

按本辦法第十條規(guī)定確定的無(wú)證房屋，被拆遷住戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)提供一套建筑面積不低于40平方米的安置用房，其原房建筑面積按50％折算的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分不結(jié)算差價(jià)，超過(guò)部分按本體工程造價(jià)交納投資款；被拆遷住戶還要增加安置面積的，可上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的安置用房，其新增加建筑面積部分按成本價(jià)交納。

第二十四條拆遷人提供的安置用房的建筑標(biāo)準(zhǔn)戶型面積分別是：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米。

第二十五條拆遷人應(yīng)依據(jù)被拆遷房屋的建筑面積按下列辦法提供標(biāo)準(zhǔn)安置用房：

（一）原房屋建筑面積低于40平方米的，拆遷人應(yīng)提供一套建筑面積不低于40平方米的安置用房。被拆遷人還要求增加安置面積的，拆遷人可允許再上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的安置房屋；

（二）原房屋建筑面積高于40平方米，低于50平方米的，拆遷人應(yīng)提供一套建筑面積不低于50平方米的安置用房。被拆遷人還要求增加安置面積的，拆遷人可允許再上調(diào)到建筑面積不低于60平方米的安置用房；

（三）原房屋建筑面積高于50平方米，低于60平方米的，拆遷人應(yīng)提供一套建筑面積不低于60平方米的安置用房。被拆遷人還要求增加安置面積的，拆遷人可允許再上調(diào)到建筑面積不低于70平方米的安置用房；

（四）原房屋建筑面積高于60平方米，低于70平方米的，拆遷人應(yīng)提供一套建筑面積不低于70平方米的安置用房。

上述上調(diào)一個(gè)戶型，其新增加建筑面積部分按成本價(jià)交納。被拆遷人安置房屋上調(diào)戶型后，還要增加安置面積的，其增加的建筑面積按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。

第二十六條非住宅房屋被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)算差價(jià)。

第二十七條被拆遷房屋有下列情形之一的，適用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

（一）被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)不明確的；

（二）被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的；

（三）被拆遷房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)貨幣補(bǔ)償未達(dá)成一致意見的；

（四）被拆遷房屋涉及產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)糾紛經(jīng)人民法院判決已生效尚未執(zhí)行的；

（五）被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的。

第二十八條被拆遷房屋的安置地點(diǎn)應(yīng)按規(guī)劃要求統(tǒng)一確定安置區(qū)域。

第二十九條住宅房屋被拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定確定自選安置用房樓層的順序號(hào)：

（一）被拆遷房屋是平房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時(shí)間排列順序。順序號(hào)相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號(hào)在前。

（二）被拆遷房屋是樓房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時(shí)間排列順序。順序號(hào)相同的，再依據(jù)原房樓層確定順序號(hào)，以中間樓層為界，每上升或下降一個(gè)樓層，下降一層在前，頂層排在最后。按本條規(guī)定方法排列后順序仍相同的，按各戶人口中年齡排列順序，年齡大者，順序號(hào)在前。

第三十條重置價(jià)格、本體工程造價(jià)、成本價(jià)格由市建設(shè)行政管理部門適時(shí)發(fā)布執(zhí)行。

第四章保障政策

第三十一條被拆遷人具有城市居民戶口滿兩年，并符合下列條件之一的，拆遷人應(yīng)確認(rèn)為照顧對(duì)象：

（一）在拆遷公告前已獲得市民政部門頒發(fā)的；

（二）家庭主要成員殘疾致使并無(wú)生活來(lái)源的。

拆遷人確認(rèn)照顧對(duì)象后應(yīng)在拆遷地段張榜公布結(jié)果，廣泛征求被拆遷人和住戶的意見。

第三十二條拆遷人區(qū)分照顧對(duì)象不同情況按下列辦法給予補(bǔ)償或安置：

（一）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)對(duì)被拆遷人按房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格，增加3平方米補(bǔ)償款；對(duì)無(wú)證房屋住戶按 *** 規(guī)定的無(wú)證房屋補(bǔ)償價(jià)格，增加3平方米補(bǔ)償款。

（二）被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且原房屋建筑面積低于40平方米的，拆遷人應(yīng)提供一處建筑面積不低于40平方米的安置用房,不再收取增加面積投資款；被拆遷房屋超過(guò)40平方米以上的，被拆遷人可就近靠標(biāo)準(zhǔn)戶型，拆遷人不再收取增加面積投資款。無(wú)證住宅房屋被拆遷住戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)提供一處建筑面積不低于40平方米的安置用房，不再收取增加面積投資款。

第三十三條被拆遷人、房屋承租人要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或重新購(gòu)買房屋的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額部分可免交契稅。

第三十四條拆遷涉及的初中生、小學(xué)生可以在原學(xué)校或者現(xiàn)居住地就近學(xué)校就讀。學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。

第三十五條民政及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定核發(fā)。被拆遷人居住地點(diǎn)因拆遷變更的，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定予以重新辦證。

第三十六條拆遷企事業(yè)單位的房屋及產(chǎn)改和房屋抵押的，其上級(jí)主管部門、金融及勞動(dòng)社會(huì)保障等相關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋拆遷補(bǔ)償安置以外的相關(guān)問(wèn)題的解決，確保拆遷的順利進(jìn)行。

第五章附則

第三十七條拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法定時(shí)限，如期參加裁決案件審理活動(dòng)。經(jīng)兩次書面通知仍不參加裁決審理的，按缺席裁決。

第三十八條對(duì)于個(gè)別住戶要求過(guò)高，阻撓、影響絕大多數(shù)被拆遷居民利益的，應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

第三十九條富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、碾子山區(qū)和各縣（市）可參照本辦法規(guī)定，制定符合本地實(shí)際的棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法。

第四十條非棚戶區(qū)改造項(xiàng)目需拆遷國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的，可參照本辦法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償或安置。

第四十一條本辦法所稱“以上”、“低于”均含本數(shù)。

第四十二條本辦法自2008年5月13日實(shí)施。本規(guī)定實(shí)施前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行。

濟(jì)南市征地地上物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

附件6：濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（商河縣）

序號(hào)

1.房屋

鋼混結(jié)構(gòu)：主體承重為鋼結(jié)構(gòu)或砼結(jié)構(gòu)，主要指框架結(jié)構(gòu)的大跨度廠房或多層樓房。

1000元/㎡

1.表中面積指建筑面積。2.舊料歸原主。

3.建筑正規(guī)的大門參照房屋結(jié)構(gòu)套用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4.全封閉的前出廈按建筑面積的100％計(jì)算，有柱子未封閉的前出廈按建筑面積的50％計(jì)算。

5.對(duì)于房屋精裝修的，建議引入市場(chǎng)評(píng)估。

磚混結(jié)構(gòu)（樓房）：磚墻承重，現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面，水泥或其他硬化地面的樓房。

800元/㎡

磚混結(jié)構(gòu)（平房）：磚墻承重，現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房，檐高不低于2.5m。

550元/㎡

磚木結(jié)構(gòu)（平房）：規(guī)則的石角，磚墻或石墻承重，符合規(guī)格的木屋架，木（預(yù)制）檁條，瓦屋面，外墻扦縫（抹灰），檐高不低于2.5m。

450元/㎡

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：承重墻土坯、磚頭、條磚混砌、碎石等，不規(guī)則木梁檁、瓦屋面，兩面借墻或檐高低于2.5m。

250元/㎡

2.圍墻

亂石基磚墻高2.5m以上

120元/m

舊料歸原主。

亂石基磚墻高2-2.5m

100元/m

亂石基磚墻高1-2m

90元/m

亂石基土坯墻高1.5-2.5m

60元/m

3.畜禽舍

磚混結(jié)構(gòu)

150元/㎡

舊料歸原主。

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚墻體，石棉瓦頂100元/㎡；兩面墻體，簡(jiǎn)易頂50元/㎡。

4.遷墳

棺木、拾骨、骨灰盒

1000元/座

1.少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。2.包括遷葬、工料等所有費(fèi)用。

5.溫室

鋼、砼骨架、玻璃頂

120元/㎡

舊料歸原主（按占地面積計(jì)算）。

鋼、砼骨架、塑料薄膜棚頂

90元/㎡

簡(jiǎn)易塑料薄膜棚頂

40元/㎡

6.小橋

鋼筋混凝土矩形板橋

1200元/㎡

按橋面面積計(jì)算。

平坦石拱橋

1000元/㎡

石拱橋

1600元/㎡

簡(jiǎn)易小橋（磚砌、碎石搭建）

400元/㎡

7.涵洞

石蓋板涵跨徑1-2m

400元/m

石拱涵跨徑1-2m

600元/m

石拱涵跨徑2-4m

1350元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m

1200元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-3m

1600元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑3-4m

0.4m以下排水涵管

80元/m

0.4-1m排水涵管

300元/m

8.臺(tái)田石堰

50元/m

9.水渠水池

土筑水渠、水池

10元/m3

1.不包括田間毛渠。2.按挖方體積計(jì)算。

石砌水渠、水池

60元/m3

磚砌水渠、水池

80元/m3

10.地面

水泥地面

40元/㎡

舊料歸原主。

花磚地面

45元/㎡

水泥路面

70元/㎡

瀝青路面

70元/㎡

碎石路面

20元/㎡

11.水井

手壓井

200元/眼

1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程用料及用工等費(fèi)用。2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30％補(bǔ)償。

3.機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償。

土井：直徑1.2m

130元/m

磚井（包括亂石井）：深5-10m直徑1.5m

2500元/口

磚井（包括亂石井）：深10-20m直徑2.5m

4500元/口

下管井

300元/m

機(jī)井：深20-50m

200元/m

機(jī)井：深50-100m

250元/m

機(jī)井：深100-250m

300元/m

機(jī)井：深250m以上

350元/m

機(jī)井：5m以下

350元/眼

自來(lái)水PVC管道

35元/m

12.淡水養(yǎng)殖

魚塘

5000元/畝

含土石方及魚苗(藕秧)損失費(fèi)，魚（藕）歸原主。

藕塘

5000元/畝

魚塘投料架

500元/個(gè)

13.電力通訊線路

低壓線路帶線

1050元/根（裸桿500元/根）

包括電線等材料、損失及拆建工費(fèi)。

通訊廣播線路

1050元/根（裸桿500元/根）

變壓器

5000元/臺(tái)

電纜

3元/m

14.磚窯

18、20、22、32門輪窯

6375元/門

報(bào)廢的按照50%補(bǔ)償。

老式土窯

19000元/座

15.喬木

胸徑小于3厘米

5元/棵

1.樹歸原主。2.特種用途林樹木價(jià)格另議或由物價(jià)部門委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

胸徑3-8厘米

30元/棵

胸徑大于8厘米

45元/棵

16.灌木

一年生以內(nèi)

5元/墩

每墩出條數(shù)按10-20根計(jì)算。

一年生以上

7元/墩

17.苗圃

3年內(nèi)下（移栽，下同）

2500元/畝

3-5年

3500元/畝

5年以上

18.葡萄園

幼齡

區(qū)分生長(zhǎng)期20-60元/棵

1.科學(xué)密植，每畝不得超過(guò)305棵。2.樹歸原主。

初果期

盛果期

19.果樹

幼齡期

5元/棵

1.包括蘋果、杏、桃、梨、棗、柿、山楂、櫻桃、板栗等。2.樹歸原主。

初果期

60元/棵

盛果期

120元/棵

20.經(jīng)濟(jì)作物

蘆筍

55元/㎡

對(duì)于其他難以確定的經(jīng)濟(jì)作物由物價(jià)部門委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或認(rèn)證。

薄荷

20元/㎡

蘆葦

400元/畝

大蒜

4000元/畝

21.青苗

糧食作物（小麥、玉米）

1800元/畝·季

二手房墻壁開裂怎么補(bǔ)償？

房屋墻體裂縫屬于一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，一般是沒(méi)有賠償?shù)摹?/p>

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題由輕到重通常可以分為以下情形：屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。

如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

滯洪區(qū)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)居民合法住房主體部分受損程度，住房受損補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下。

住房損毀輕微。主要是因水泡造成房屋地坪、門窗、墻面等表面受損，需要進(jìn)行局部修繕。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米52.5元；

住房損毀較重。主要是因水災(zāi)造成住房部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情等情形，構(gòu)成局部危房，系C級(jí)危房，需要修繕加固。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米126元；

住房損毀嚴(yán)重或倒塌。主要是住房承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，住房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情等情形，構(gòu)成整幢危房，系D級(jí)的危房，需要重建。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)每平方米882元、磚木結(jié)構(gòu)每平方米735元、土坯結(jié)構(gòu)每平方米588元。

拆遷補(bǔ)償墻面標(biāo)準(zhǔn)和二手房墻壁開裂怎么補(bǔ)償？的問(wèn)題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問(wèn)題嗎？歡迎您下次再來(lái)哦！