今天給各位分享如何辦理拆遷房屋姓名轉(zhuǎn)讓手續(xù)？的知識，其中也會對如何辦理拆遷房屋姓名轉(zhuǎn)讓手續(xù)呢進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房戶主名字可以換嗎
• 2、買拆遷戶的房如何辦更名
• 3、拆遷安置房過戶手續(xù)
• 4、拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦
• 5、安置房怎么調(diào)換戶主姓名?安置房怎么過戶給子女?
• 6、安置房怎么調(diào)換戶主姓名

拆遷安置房戶主名字可以換嗎

1、拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

2、拆遷房可以更改戶主。首先房屋動遷和戶主改名是兩個完全不同的系統(tǒng)，相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書，或者寫申請變更戶主，這些都可以。房子的戶主沒有嚴格的變更限制，原戶主同意變更就可以。

3、拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的，可以更改。

4、安置房不能直接改戶名。安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

買拆遷戶的房如何辦更名

1、法律分析：房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。

2、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

3、拆遷安置房過戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

4、一般情況下拆遷房子房產(chǎn)證沒辦前是不可以辦過戶的。因為被拆遷人和拆遷人已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，并在房管局備案，所以不得隨便易名。房管局會按被拆遷人備案名字發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

拆遷安置房過戶手續(xù)

安置房過戶收費標(biāo)準：交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

拆遷房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦

房產(chǎn)不是本人名字拆遷可以拿著宅基地審批材料、房屋符合規(guī)劃的材料、房屋測繪材料去辦理一個不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。如果拆遷時沒房產(chǎn)證，這里還要分兩種情況：房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。

法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當(dāng)事人可以請有關(guān)部門進行合法性認定后補償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的，當(dāng)事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進行補償。

注銷房屋權(quán)屬證書，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，送達當(dāng)事人，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢。

安置房怎么調(diào)換戶主姓名?安置房怎么過戶給子女?

安置房能過戶給子女嗎 安置房是可以過戶給子女的。需要攜帶身份證原件、復(fù)印件，戶口本，安置房的所有權(quán)證書，土地所有權(quán)證，房管局要求的申請材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶事宜。

過戶的方式有繼承、贈與和買賣，三種方式繳稅多少不同。在取得拆遷安置房的房產(chǎn)證后即可辦理。

過戶的方式：若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)但以后出售時需要交納20%所得稅。

安置房怎么調(diào)換戶主姓名

拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

法律分析：如果戶主已經(jīng)有了房產(chǎn)證，需要帶房產(chǎn)證以及證明自己身份的相關(guān)證件，還有被過戶人的相關(guān)證件和協(xié)議等；共同前往房管局進行填寫過戶手續(xù)，填寫完畢之后，在窗口等待辦理；辦理后，需要原戶主和后戶主簽字方可生效。

安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

安置房更改戶主需要遵循以下步驟： 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。 辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

如何辦理拆遷房屋姓名轉(zhuǎn)讓手續(xù)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于如何辦理拆遷房屋姓名轉(zhuǎn)讓手續(xù)呢、如何辦理拆遷房屋姓名轉(zhuǎn)讓手續(xù)？的信息別忘了在本站進行查找喔。