今天給各位分享怎樣申請永清縣工業(yè)用地拆遷？的知識，其中也會對永清縣拆遷規(guī)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、工業(yè)用地拆遷應(yīng)該怎么賠償?
• 2、想辦企業(yè)如何取得工業(yè)用地?
• 3、工業(yè)用地住宅房拆遷
• 4、關(guān)于工業(yè)用地如何申請
• 5、工業(yè)用地辦理流程

工業(yè)用地拆遷應(yīng)該怎么賠償?

1、工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：獎勵性補償費。

2、工業(yè)用地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、經(jīng)過國有土地出讓或者劃撥取得工業(yè)用地資質(zhì)的，這都應(yīng)納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?/p>

4、工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)是：購買工業(yè)用地的土地使用權(quán)的賠償（要根據(jù)土地使用權(quán)剩余年限來定），重新建造廠房的賠償，廠房里面的生產(chǎn)機械和生產(chǎn)設(shè)備的補償以及其他的補償。

5、(1)預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

6、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

想辦企業(yè)如何取得工業(yè)用地?

土地出讓金收據(jù)；契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理；30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證。

購買工業(yè)用地一般的有兩個途徑： *** 和個人渠道。

新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。

向開發(fā)區(qū)申報立項并取得批準(zhǔn)證書；申領(lǐng)企業(yè)工商執(zhí)照；項目施工圖設(shè)計及審查；委托方案設(shè)計及審查；工程許可及招標(biāo)；工程施工及驗收。

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛才能取得。\x0d\x0a如果當(dāng)?shù)赜泄I(yè)用地競買的話可以去報名，如果項目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來的話，直接找當(dāng)?shù)?*** ，他們會想辦法幫解決的。

申請者先到本局服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)表格后到信息中心出建設(shè)用地紅線圖；備齊材料后再到國土資源局服務(wù)大廳遞交申請。所需材料：申請報告（原件及A4紙）。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件及A4紙復(fù)印件各一份）。

工業(yè)用地住宅房拆遷

1、工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：獎勵性補償費。

2、工業(yè)用地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、工業(yè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)是：購買工業(yè)用地的土地使用權(quán)的賠償（要根據(jù)土地使用權(quán)剩余年限來定），重新建造廠房的賠償，廠房里面的生產(chǎn)機械和生產(chǎn)設(shè)備的補償以及其他的補償。

4、法律主觀：工業(yè)用地征收補償一般包括房屋價值的補償，搬遷費用的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)各地不一。

關(guān)于工業(yè)用地如何申請

法律分析：現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招標(biāo)拍賣掛牌(招拍掛)出讓才能取得，并堅決執(zhí)行全國最低價標(biāo)準(zhǔn)。申請人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)繳納出讓公告規(guī)定的投標(biāo)、競買保證金，并根據(jù)申請人類型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競買、競投申請。

土地局申請。根據(jù)查詢沂源縣土地局官網(wǎng)信息得知，申請方法：簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。取得所在地 *** 土地批復(fù)文件，在60天內(nèi)繳納土地契稅；辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

申請者先到本局服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)表格后到信息中心出建設(shè)用地紅線圖；備齊材料后再到國土資源局服務(wù)大廳遞交申請。所需材料：申請報告（原件及A4紙）。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件及A4紙復(fù)印件各一份）。

交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛才能取得。如果當(dāng)?shù)赜泄I(yè)用地競買的話可以去報名。如果你的項目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來的話，直接找當(dāng)?shù)?*** ，他們會想辦法幫你解決的。

工業(yè)用地辦理流程

交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

申請者先到本局服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)表格后到信息中心出建設(shè)用地紅線圖；備齊材料后再到國土資源局服務(wù)大廳遞交申請。所需材料：申請報告（原件及A4紙）。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件及A4紙復(fù)印件各一份）。

建設(shè)用地使用權(quán)合同的簽訂建設(shè)單位向市土地交易中心拍得工業(yè)項目用地后，同規(guī)土局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位取得用地后，即向經(jīng)委備案，完成后向規(guī)土局申請用地規(guī)劃許可證。

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