本篇文章給大家談?wù)勅绾巫尣疬w戶同意拆遷的決策？，以及怎么說(shuō)服拆遷戶簽字同意對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶不想拆遷怎么辦?不同意拆遷是否可以阻止拆遷發(fā)生?
• 2、規(guī)劃到拆遷的流程
• 3、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

拆遷戶不想拆遷怎么辦?不同意拆遷是否可以阻止拆遷發(fā)生?

1、不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。所以被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話， *** 行政部門(mén)會(huì)作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2、法律分析：被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話， *** 行政部門(mén)會(huì)作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。對(duì)于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過(guò)法律程序來(lái)申請(qǐng)行政裁決。

3、法律分析：拆遷不想拆可以向拆遷方表達(dá)不想拆的意思。但是拆遷是為了公共利益需要，應(yīng)當(dāng)予以配合。

4、了解村民的擔(dān)憂和需求：首先，你需要了解村民為什么不愿意拆遷，是因?yàn)閾?dān)心生活條件、補(bǔ)償政策、就業(yè)前景等問(wèn)題嗎？如果是這樣，你可以嘗試與他們進(jìn)行溝通，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，并盡可能地解決他們的問(wèn)題。

規(guī)劃到拆遷的流程

1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

3、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，都必需取得建設(shè)用地所在 *** 計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，獲取建設(shè)法律許可。取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

4、確定自己想要的估價(jià)機(jī)構(gòu)，這是給被征收人的利益帶來(lái)更好的保障。而選擇一個(gè)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，需要從機(jī)構(gòu)資質(zhì)、機(jī)構(gòu)競(jìng)選、拆遷人投票、估價(jià)機(jī)構(gòu)公示，這幾個(gè)流程，這樣才能讓被拆遷人及拆遷人間的糾紛降到最低點(diǎn)。

5、征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實(shí)施階段。

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

1、找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識(shí)別溝通的對(duì)象，找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。先確定補(bǔ)償原則，再談細(xì)節(jié)。談判首先要對(duì)關(guān)鍵性原則性問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，才能進(jìn)一步的就細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。步步為營(yíng)，找準(zhǔn)時(shí)機(jī)保價(jià)。

2、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。

3、因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾。

4、不卑不亢 談判過(guò)程中面對(duì)各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說(shuō)什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對(duì)征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。

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