本篇文章給大家談?wù)剣?guó)外拆遷誰(shuí)負(fù)責(zé)決策？，以及國(guó)外有拆遷房嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋征收公告有什么部門(mén)做出決定
• 2、誰(shuí)可以作出國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定
• 3、房屋征收決定的作出者與具體實(shí)施者有什么區(qū)別?

農(nóng)村房屋征收公告有什么部門(mén)做出決定

1、農(nóng)村拆遷國(guó)家現(xiàn)在沒(méi)有統(tǒng)一的法律法規(guī)規(guī)定，按土地管理的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)該是由縣級(jí) *** 或其明文授權(quán)的部門(mén)才有權(quán)下達(dá)拆遷公告。

2、房屋拆遷管理部門(mén)有國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；人民 *** 授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門(mén)、住建委、城建局、拆遷辦公室。

3、拆遷工作是由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作，房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位來(lái)承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

誰(shuí)可以作出國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定

1、法律分析：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，如國(guó)防和外交的需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要等情形，可以作出征收決定。

2、征收土地的主體是誰(shuí) 現(xiàn)在只有國(guó)家機(jī)關(guān)才有權(quán)征收，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

3、法律分析：房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是市、縣級(jí)人民 *** 作出的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

4、房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** ，由市、縣級(jí)人民 *** 依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、按照征收補(bǔ)償方案、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)結(jié)果等，針對(duì)被征收人如何補(bǔ)償、安置以及限期搬遷 問(wèn)題作出行政決定。

5、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償方案有多少種，法律是沒(méi)有規(guī)定的，但補(bǔ)償?shù)姆绞揭话阌腥N，分別是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。

6、房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收決定的作出者與具體實(shí)施者有什么區(qū)別?

1、第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。 房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

2、而征收決定是市縣人民 *** 作出，征收人是市縣人民 *** 。征收目的是為了公共利益的需要。征收中征收人與被征收人不能達(dá)成一致，市縣人民 *** 作出補(bǔ)償決定，申請(qǐng)人民法院作出行政裁定。

3、兩者在本質(zhì)上最大的區(qū)別就是征收是為了發(fā)展國(guó)家公共利益，而拆遷一般是指非公共利益。雖然兩者都要對(duì)房屋或者土地進(jìn)行收集，但包含的范疇和賠償標(biāo)準(zhǔn)還是有一定的區(qū)別的。

4、劃撥地與出讓地拆遷不一樣，具體區(qū)別如下：補(bǔ)償不同 出讓土地是指開(kāi)發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒(méi)有補(bǔ)償。

5、國(guó)有土地上房屋征收決定，是指市、縣級(jí)人民 *** 為了所轄區(qū)域社會(huì)公共利益需要，依據(jù)法律程序作出決定，征收所有人國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)及其所依附的土地使用權(quán)，并同時(shí)給予所有人所喪失利益不低于市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償?shù)木唧w行政行為。

6、二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同。

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