本篇文章給大家談談自來水漏水補償標準，以及我家漏水把樓下淹了，我家已經投保家財險，怎么賠償對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 水管漏水是物業(yè)維修范圍嗎
2. 物業(yè)說，三樓漏水四樓負責，四樓漏水五樓負責，這句話合理嗎
3. 水管凍裂漏水到下層怎么賠償
4. 我家漏水把樓下淹了，我家已經投保家財險，怎么賠償
5. 水表閥門壞了，漏水100多噸，自來水公司承擔，還是我承擔

水管漏水是物業(yè)維修范圍嗎

水管漏水該找誰修？首先去找物業(yè)肯定沒錯——任何建筑建材上面的損壞，物業(yè)都有責任提供維修服務。只不過維修費用由誰負擔，這件事情值得說一說。

物業(yè)責任：室外管道破損，無論是上水管、排水管、暖氣管還是什么其它管，也無論它在樓道里還是樓梯外，都應該有物業(yè)承擔全部維修費用。

業(yè)主責任：室內暴露在外的管道，無論是水龍頭、角閥、花灑，還是各種明裝水管，都應該由業(yè)主負責——損壞后，物業(yè)可以提供維修服務，不過需要收取材料費（如果沒有材料，可能需要業(yè)主自行購買）和人工費。

這部分費用通常高于市場價，所以找物業(yè)付費維修的業(yè)主并不多。

經常扯皮的，是室內的暗裝管道——埋在瓷磚地板下面的管道。相關規(guī)定比較模糊：開發(fā)商自帶的管道，由物業(yè)負責維修（保修期內）；裝修時業(yè)主自行安裝的管道，由業(yè)主（裝修公司）負責維修。

但是如果交房后經過了裝修，哪根管道是開發(fā)商配的，哪根管道是業(yè)主自己裝的，就很難分得清楚了。

所以現在的常見做法是這樣的：如果交房時是毛坯房，在裝修前發(fā)生管道破損，一般是物業(yè)負責——保修時間兩年（這是最低標準，具體保修時間咨詢開發(fā)商或物業(yè)），兩年后即使不裝修，破損后也是由業(yè)主負責；在裝修后發(fā)生管道破損，一般由業(yè)主負責。

如果交房時是精裝房（簽了裝修合同的那種），則是一直由物業(yè)負責維修，直到兩年后保修期過。

還有一種簡裝房，沒有簽裝修合同，但是交房時也鋪了地面、刷了墻、做好了水電。這種房子最容易扯皮——有一些物業(yè)在這方面做得不錯，他們登記了每一戶的裝修情況，裝修后不再負責保修。

物業(yè)說，三樓漏水四樓負責，四樓漏水五樓負責，這句話合理嗎

根據從事物業(yè)管理多年的經驗，首先要看漏水的原因，如果是五樓漏水，一直漏到樓下四樓、三樓、甚至二樓，那漏水就得都得找五樓。

具體誰負責要具體情況具體分析，一般開發(fā)商交付的商品房都有質保期，水電安裝保修期為兩年，防水保修期五年，在質保期內屬于質量問題的造成的漏水找開發(fā)建設單位維修，包括賠償因漏水給樓下住戶造成的損失。

如果出了質保期因為質量問題或者是自身使用不當造成的漏水有五樓住戶自行承擔，給樓下四樓、三樓造成的損失也是有五樓住戶承擔，希望這個回答能幫助到你。

水管凍裂漏水到下層怎么賠償

如果不是用戶使用原因的情況，住戶是不需要賠償的，應由物業(yè)公司進行賠償。

如果確實住戶使用不當，應進行賠償，具體賠償金額應根據維修費用雙方進行協商解決。

我家漏水把樓下淹了，我家已經投保家財險，怎么賠償

律師專業(yè)解答：

您好，如果對于受損情況協商不成，就是需要鑒定，鑒定可以有專門的司法鑒定部門鑒定，也可以找物價部門鑒定，原則上是誰申請鑒定費用有誰出，最后誰敗訴，費用由誰承擔，當然也是可以協商費用的承擔的。根據遼寧省的物價水平，鑒定為大約3000元到4000元，具體還需要咨詢相關部門，其內部都有詳細的收費標準，訴訟費全國統一，根據標的額來收取，一般一萬以下標的額為50元，誰起訴誰預交，一萬到十萬是按2.5%繳納，訴訟費最后一般是敗訴方繳納，但是也是可以在庭審時協商的。

水表閥門壞了，漏水100多噸，自來水公司承擔，還是我承擔

自來水是商品，居民用水需要花錢購買是天經地義的。水表閥門壞了，漏水一百多噸，估計是你的責任，因為我不在現場，只能幫你就事論事的分析。在自來水沒進入用戶水表前的，也就是說沒進入水表計量裝置內的漏水屬于自來水公司，通過了計量器后的漏水屬于居民個人用水。自來水公司只負責計量器以外的維修維護，計量器以內的屬于個人財產需要自己維護。你說漏水了一百多噸，估計是進入了水表后的水管滲漏所產生的，所以我估計是你自己的責任。

關于自來水漏水補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。