老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和湖南省青苗補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及湖南省青苗補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的問題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 湖南省青苗補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
2. 婁底市2016年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
3. 郴州京珠高速公路加寬征地標(biāo)準(zhǔn)
4. 遇拆遷時(shí)，“住改非”房屋如何補(bǔ)償

湖南省青苗補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

一、湖南省征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、征收單位或個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)、青苗補(bǔ)償?shù)龋瑘?zhí)行由市州制訂并報(bào)省人民 *** 批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)國(guó)有農(nóng)用地的，參照?qǐng)?zhí)行鄰近農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地(其他草地)，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。

3、征地補(bǔ)償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報(bào)省國(guó)土資源廳備案的不得征地。

4、各市州、縣市區(qū)人民 *** 要根據(jù)征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配指導(dǎo)意見，征用土地

5、本標(biāo)準(zhǔn)自2013年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民 *** 已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民 *** 未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

婁底市2016年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

一、磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1000元/平方米。1、房屋主體補(bǔ)償按650元/平方米計(jì)算;2、房屋裝(修)飾補(bǔ)償按350元/平方米計(jì)算;3、層高每增減10厘米，房屋主體補(bǔ)償增減1%;4、房屋主體補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10—30元/平方米，其房屋裝(修)飾補(bǔ)償每缺少一項(xiàng)扣減10—30元/平方米;5、以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積。二、磚木結(jié)構(gòu)(一)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：750元/平方米。

郴州京珠高速公路加寬征地標(biāo)準(zhǔn)

高速公路加寬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；

2、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；

3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋用途和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助；

4、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， *** 投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取；商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

遇拆遷時(shí)，“住改非”房屋如何補(bǔ)償

您好，就您的提問來說，大致包含三方面要素——征收、住改非、補(bǔ)償

首先看什么是“住改非”。住改非或者叫住改商，指住宅借助臨街的地理優(yōu)勢(shì)位置，具備經(jīng)營(yíng)手續(xù)，具有了經(jīng)營(yíng)行為。此類房屋權(quán)屬證明上一般標(biāo)注的用途是住宅，但卻依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅記錄等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

那么這類房屋遇到征收，如何補(bǔ)償呢。京平律師對(duì)各地住改非的規(guī)定進(jìn)行分析總結(jié)，主要有以下幾種模式；

1、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值，比如黑龍江某地在拆遷辦法中就是這樣規(guī)定的。

2、有些地方住改非也可以按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償，比如浙江某地區(qū)就是如此方式補(bǔ)償住改非，也有的地方表述為按房屋實(shí)際用途給。

3、參照商業(yè)用房估價(jià)，根據(jù)是否沿街的具體地理位置進(jìn)行補(bǔ)償。比如江蘇省的宿遷、淮安、泰州等地多采用此種模式的補(bǔ)償。對(duì)沿街的住改非房屋、非沿街的住改非房屋區(qū)別對(duì)待，綜合營(yíng)業(yè)年限、營(yíng)業(yè)面積等因素。

4有些地方規(guī)定一某個(gè)時(shí)間點(diǎn)后的住改非房屋只按照住宅進(jìn)行補(bǔ)償。比如湖南張家界就規(guī)定，2007年之前的住改非房屋，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、年限、納稅記錄等給予適當(dāng)補(bǔ)償，

5、采用混合標(biāo)準(zhǔn)，比如重慶某地方就是采用混合標(biāo)準(zhǔn)。

綜上可見，住改非補(bǔ)償一方面各個(gè)地方規(guī)定不同，另外各家情況不同，建議被征收人，除了房屋本身補(bǔ)償外，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷安置和裝修補(bǔ)償，均可主張。

同時(shí)提示大家基于征收的專業(yè)性和復(fù)雜性，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師。總體遵循合理補(bǔ)償原則，保障原有的生活居住水平不下降。

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文章到此結(jié)束，如果本次分享的長(zhǎng)沙棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和湖南省青苗補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！