本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w合法嗎，以及征地拆遷涉及法律對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、開發(fā)商賠償開發(fā)商征地拆遷合法嗎
• 2、強(qiáng)制拆遷違法嗎
• 3、征地拆遷屬于行政法規(guī)嗎

開發(fā)商賠償開發(fā)商征地拆遷合法嗎

開發(fā)商征地不是強(qiáng)制性的。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷，但在 *** 需要修葺公共設(shè)施和軍事設(shè)施的情況下，被拆遷人要求的補(bǔ)償過(guò)高遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家補(bǔ)償范圍的，允許申請(qǐng)強(qiáng)制征地拆遷程序。

符合以上兩點(diǎn)，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開發(fā)商獲得土地必須通過(guò)招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過(guò)很大程度通過(guò)征收來(lái)獲取新增的國(guó)有土地。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。補(bǔ)償款不是開發(fā)商給你，而是 *** 相關(guān)部門發(fā)放給你。補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷安置協(xié)議中載明，而不是要房產(chǎn)手續(xù)。

強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷屬于違法行為，相關(guān)法律規(guī)定，不得強(qiáng)制拆遷。

政策強(qiáng)制拆遷不違法，但是需要得到許可。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

對(duì)違法的建筑進(jìn)行 *** 是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定。如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。

強(qiáng)拆可能合法也可能違法，因?yàn)閺?qiáng)拆分為 *** 違法建筑和 *** 對(duì)被征收的房屋的 *** 。如果是中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，那么強(qiáng)拆不違法，反之則違法。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法 *** 。

強(qiáng)制拆遷侵犯被征收人合法權(quán)益的可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門反映情況，或者依法向轄區(qū)法院提起行政訴訟，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定，故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

征地拆遷屬于行政法規(guī)嗎

土地征收是行政機(jī)關(guān)的具體行政行為。在我國(guó)的行政機(jī)關(guān)的行政行為中，日常生活中，是比較常見的行政征收的行為的，比如說(shuō)國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)于荒地、農(nóng)村自建的房屋或者是城市拆遷的房屋征收的，都是行政行為。

法律分析：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》是國(guó)務(wù)院頒布的是行政法規(guī)；《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》是建設(shè)部頒布的是部門規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于部門規(guī)章。

根據(jù)這一個(gè)規(guī)定，我們可以得知，征收補(bǔ)償應(yīng)該屬于行政行為。

法律分析：拆遷公告屬于具體行政行為。拆遷公告是 *** 部門拆遷的權(quán)力來(lái)源之一，拆遷公告的目的是將拆遷批文送達(dá)給被拆遷人，以告知被拆遷人此地正式開始拆遷。

法律主觀：征地補(bǔ)償糾紛訴訟一般屬于行政訴訟。征地補(bǔ)償當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。

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