本篇文章給大家談?wù)剺翘輭牧嗽趺炊ㄗ锏哪匾曨l，以及樓梯斷了怎么補(bǔ)救對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、損害破壞建消防樓梯如何定罪?
• 2、閣樓伸縮樓梯很容易壞嗎?閣樓伸縮樓梯壞了該怎么辦呢?
• 3、樓梯踏步壞了開(kāi)發(fā)商管嗎

損害破壞建消防樓梯如何定罪?

業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的。處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。

消防專(zhuān)用疏散樓梯，需要通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批，如果未審批就屬于違法建筑物。鋼結(jié)構(gòu)樓梯，以支點(diǎn)少，承重高，造型多，技術(shù)含量高著稱(chēng)。不易受立柱，樓面等結(jié)構(gòu)影響，結(jié)實(shí)牢固。

樓梯間的公共走道，在樓房設(shè)計(jì)的時(shí)候，它是專(zhuān)門(mén)為逃生所用的。這個(gè)走道也叫他消防樓梯，也叫消防走道。就是為了方便一以后一旦發(fā)生緊急的事故，用于逃生的。而不是用私用的。

未經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批而隨意占用公共空間私搭亂建外掛樓梯的“應(yīng)急手段”不可取，不僅違法，而且存在較大的安全隱患。鋪建設(shè)外掛消防樓梯須經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批，嚴(yán)謹(jǐn)未經(jīng)申報(bào)就隨意加建。

這個(gè)如果是未經(jīng)過(guò)刑偵審批的就是屬于違章建筑，如果經(jīng)過(guò)行政審批的許可的就不算是違章建筑。

閣樓伸縮樓梯很容易壞嗎?閣樓伸縮樓梯壞了該怎么辦呢?

它載重水平相較于傳統(tǒng)式室內(nèi)樓梯而言會(huì)非常小，提議在使用過(guò)程中最好不要高于200KG以下的凈重，伸縮樓梯因?yàn)轶w型和協(xié)調(diào)能力考慮，其安裝洞口尺寸一般是在700*1200范圍之內(nèi)，所以才合適較為大物件物品的根據(jù)。

也就是說(shuō)，如果日常使用規(guī)范、承重適當(dāng)、保養(yǎng)得當(dāng)?shù)脑挘炜s樓梯是不會(huì)那么快壞掉的。實(shí)木樓梯和不銹鋼樓梯由于本身材質(zhì)的特性容易變形、受潮、脫漆，如果再用大量的水進(jìn)行擦洗的話，容易產(chǎn)生彎曲和生銹等現(xiàn)象。

甄合金是河南省優(yōu)品家居樓梯有限公司根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)選多種合金配比熔鑄，壓鑄，鍛打而成，更適合閣樓伸縮樓梯用的特種合金，具有屈服強(qiáng)度高，抗彎性能好，不斷裂，降低安全隱患。

它的承重能力相對(duì)于傳統(tǒng)樓梯來(lái)說(shuō)會(huì)比較小，建議在使用時(shí)盡量不要超過(guò)200KG以?xún)?nèi)的重量，伸縮樓梯由于體積和靈活性的考慮，其安裝的洞口尺寸一般是在700*1200范圍內(nèi)，所以不適合比較大件的物品的通過(guò)。

樓梯踏步壞了開(kāi)發(fā)商管嗎

1、大理石樓梯踏步斷裂歸物業(yè)修理。大理石樓梯踏步是公共設(shè)施，小區(qū)業(yè)主在繳納物業(yè)費(fèi)的同時(shí)，本身就含有一定的維修基金，因此當(dāng)樓梯踏步出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，業(yè)主可以要求物業(yè)用維修基金來(lái)維修。

2、保修期內(nèi)的樓體維修問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；保修期滿后的小修小補(bǔ)，物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，但大修等需要啟用公共維修資金。

3、是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，不過(guò)可以通過(guò)物業(yè)公司向開(kāi)發(fā)商反映。這也是前期物業(yè)管理中物業(yè)必須要做的。據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。

4、不管什么問(wèn)題先找物業(yè)解決，就算開(kāi)發(fā)商的責(zé)任也是物業(yè)協(xié)調(diào)解決，否則物業(yè)費(fèi)交它干什么？當(dāng)你提出問(wèn)題時(shí)，物業(yè)往往會(huì)說(shuō)這是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

5、不是。樓梯水管裂開(kāi)漏水處于保修期內(nèi)的歸開(kāi)發(fā)商管，超出保修期、物業(yè)沒(méi)有盡到監(jiān)管職責(zé)且水管屬于共有部位的歸物業(yè)管，所以復(fù)式樓內(nèi)部樓梯開(kāi)口不歸物業(yè)管理，歸開(kāi)發(fā)商。

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