本篇文章給大家談談 *** 拆遷和商業(yè)拆遷的進程如何？，以及 *** 欠拆遷款不給怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、武漢商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個好
• 2、商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個好
• 3、 *** 征收拆遷程序流程
• 4、 *** 拆遷流程及細則
• 5、無論是 *** 拆遷還是商業(yè)拆遷
• 6、 *** 拆遷的流程

武漢商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個好

1、各有各的好處。第一種區(qū)別：商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的征收主體不同 *** 拆遷，如其名一樣，征收主體是縣市級以上的 *** ， *** 主體；而該商業(yè)拆遷的征收主體則是開發(fā)商，民事主體。

2、從這個角度來比，商業(yè)拆遷對于被拆遷人來說，獲利更多。救濟方式不同。商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業(yè)拆遷中引發(fā)的糾紛，可進行仲裁、提起民事訴訟等手段解決。

3、而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導，依據(jù)地方政策進行；（2）拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補償；（3）拆遷意愿不同。

4、 *** 拆遷簽訂的是行政合同，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同； *** 拆遷由地方 *** 主導，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導； *** 拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的； *** 拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強。

商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個好

1、拆遷范圍不同。商業(yè)拆遷很多是針對一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強。

2、 *** 拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強。

3、 *** 拆遷簽訂的是行政合同，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同； *** 拆遷由地方 *** 主導，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導； *** 拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的； *** 拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強。

4、而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導，依據(jù)地方政策進行；（2）拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補償；（3）拆遷意愿不同。

5、 *** 拆遷，一般是以公共事業(yè)為名義，拆遷款項有定額的財政劃撥，不適宜你獲得更多利益。開發(fā)商拆遷，以對方獲得后期利益為衡量，只要你要求不太高一般可以滿足，但會拖你時間。

6、市政拆遷：市政拆遷是由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。

*** 征收拆遷程序流程

1、征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實施階段。

2、一共有十二個程序：確認征收項目是否屬于公共利益，依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條。

3、征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

4、第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。

5、對土地進行征收，首先會收到一個征地公告，具體內(nèi)容包含了征地范圍，還有相關的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。接下來就要進行調(diào)查以及確認，主要就是確認面積。

*** 拆遷流程及細則

(四)調(diào)查工作不細致被征收土地的所有權人、使用權人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到 *** 土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浐螅?*** 土地行政主管部門應當對補償?shù)怯浀捻椖恐痦椷M行詳細的調(diào)查核實，填寫房屋設施、青苗等拆遷補償表。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

無論是 *** 拆遷還是商業(yè)拆遷

顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應該是商業(yè)人員，在實踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導，依據(jù)地方政策進行。拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，是一種有償平等交易，以達到雙贏的目的。

各有各的好處。第一種區(qū)別：商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的征收主體不同 *** 拆遷，如其名一樣，征收主體是縣市級以上的 *** ， *** 主體；而該商業(yè)拆遷的征收主體則是開發(fā)商，民事主體。

商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別有哪些商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別包括：（1）拆遷主體不同。商業(yè)拆遷其主體應該是商業(yè)人員，在實踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。

定義不同：市政拆遷：市政拆遷是由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。

法律分析：1，補償方面：如果說是征地（ *** 拆遷）的話，那就是給多少補償就是多少， *** 征地必須依照國家標準補償；開發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地。

*** 拆遷的流程

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

*** 的拆遷工作，主要有以下幾個流程：建設項目依法經(jīng)國務院或省 *** 批準。建設單位向市、縣 *** 地政部門，提出建設用地申請。市、縣 *** 地政部門審查后，擬訂征收土地等方案。經(jīng)市、縣 *** 同意后逐級上報。

拆遷公司受 *** 及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格。 協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。 合法面積認定。

企業(yè)拆遷流程：建設單位申請領取房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人。

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