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文物拆遷是否能獲得合理的補償?的簡單介紹

adminllh法律知識2025年05月20日 15:04:50180

文物拆遷是否能獲得合理的補償?的簡單介紹

本篇文章給大家談?wù)勎奈锊疬w是否能獲得合理的補償?,以及對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

文物房屋適用于征收補償還是拆遷補償

1、法律分析:文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定,作為普通房屋補償之外增加的部分。

2、拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

3、文物古建筑拆(征)遷補償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定,具體標(biāo)準(zhǔn)可由國家文物局制訂基本原則,省一級文物行政管理部門制訂實施細(xì)則。

4、法律分析:文物古建筑拆遷補償金額采用專家組現(xiàn)場評估的方法確定,作為普通房屋補償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r、建造、設(shè)計的有關(guān)專業(yè)人員)中隨機抽取組成。

5、現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》沒有對文物古建筑拆(征)遷的補償作出具體規(guī)定,僅在第十六條規(guī)定:法律、法規(guī)對拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的,依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

文物保護單位拆遷補償

文物房屋補償標(biāo)準(zhǔn):據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。對于文物。原則上不應(yīng)當(dāng)進行拆遷,保護修繕恢復(fù)原狀。

計算公式分別為: (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

對軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使(領(lǐng))館房屋的拆遷補償安置。軍事設(shè)施是國家直接用于軍事目的的建筑、場地和設(shè)備。中華人民共和國的所有組織和公民都有保護軍事設(shè)施的義務(wù)。

征收補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,將文物保護納入征收范圍,屬于征收補償。征收補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有的建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

古建筑被納入到征收范圍內(nèi),但是賠償不合理怎么解決?

1、到法院起訴根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定,被征收人認(rèn)為征收土地補償不合理的,可直接申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護自己的合法權(quán)益。

2、房子被拆補償不合理,首先公民可以和拆遷機關(guān)協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的,可以要求地方人民 *** 進行裁決。裁決不成的,可以向法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

3、碰到這種情況,首先要明白只要你不愿意,就不能強制拆遷,所以說覺得賠償款不合理,就不簽字同意,不用我們提起訴訟。

文物保護單位拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)條例

關(guān)于租賃房屋的拆遷補償安置拆遷條例第13條第2款規(guī)定:“拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議”。

法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

在涉及文物古建筑的民居拆(征)遷工作中,存在的最大矛盾往往是補償標(biāo)準(zhǔn)。

祖?zhèn)鞯奈奈锊疬w還能要到補償啊?

文物古建筑拆(征)遷補償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定,具體標(biāo)準(zhǔn)可由國家文物局制訂基本原則,省一級文物行政管理部門制訂實施細(xì)則。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》沒有對文物古建筑拆(征)遷的補償作出具體規(guī)定,僅在第十六條規(guī)定:法律、法規(guī)對拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的,依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

關(guān)于文物拆遷是否能獲得合理的補償?和的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

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