居改非拆遷如何申請補償？

adminllh房屋拆遷2025年05月09日 12:07:39290

居改非拆遷如何申請補償？

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本文目錄一覽

1、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
2、農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補償嗎
3、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

2、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

3、財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補償，包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。生活補償：對被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

4、法律主觀：房屋補償費，也就是我們常說的房屋重置費，用于補償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

5、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

6、拆遷補償詳細(xì)內(nèi)容 (一)征地補償征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

農(nóng)轉(zhuǎn)非后拆遷有補償嗎

1、拆遷補償一般和戶口有一定的關(guān)系，具體以拆遷補償公告的方案為準(zhǔn)。

2、根據(jù)中國現(xiàn)行的拆遷政策，能夠獲得拆遷補償?shù)娜藛T限于擁有農(nóng)村戶口的集體經(jīng)濟組織成員。因此，如果您的戶口已經(jīng)從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，那么您就不再屬于集體經(jīng)濟組織成員，因此不能享受農(nóng)村拆遷補償?shù)馁Y格。

3、會得到一定的補償。但是具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則國家是沒有具體的規(guī)定的，這個還要看各地發(fā)展的情況，根據(jù)各個地方的標(biāo)準(zhǔn)來確定，不能一概而論。另外，現(xiàn)在政策以放寬了，并取消農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶口區(qū)別，消除“身份歧視”。

4、“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的拆遷補償問題嚴(yán)格來講，能享有農(nóng)村拆遷補償資格人員限于有農(nóng)村戶口的集體經(jīng)濟組織人員。也就是有農(nóng)村戶口的農(nóng)民才能領(lǐng)取拆遷補償費。

5、一般來說，這個補償分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果是農(nóng)轉(zhuǎn)戶口的話，那就說明不是村集體成員，這樣針對戶口的補償是無法享受的。