各位老鐵們好，相信很多人對拆遷補償 門面補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于拆遷補償 門面補償標準以及朋友家里的商鋪要拆遷了，補償怎么才算合理的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補償
2. 無錫門面房拆遷款怎么賠償
3. 朋友家里的商鋪要拆遷了，補償怎么才算合理
4. 商鋪塌陷補償問題
5. 商用住房的拆遷補償比例是多少

農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補償

您好，由于農(nóng)村營業(yè)用房屬于集體土地上的附著物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”和“被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”和《土地管理法實施條例》第二十六條“地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有”可知，農(nóng)村營業(yè)用房的補償按照正常營業(yè)收入來補償給實際經(jīng)營權(quán)人是合法合理的，同時，由于各地實際經(jīng)濟發(fā)展水平不同，由各地方 *** 來具體確定，但一定是高于住宅補償。還可以根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益”可知，既然是村民辦理了相關(guān)的法定經(jīng)營執(zhí)照等手續(xù)，村民的合法權(quán)利就一定要得到維護和保護。我們可以得知村民的營業(yè)用房只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應該得到相應的補償。

無錫門面房拆遷款怎么賠償

門面房的拆遷怎么賠償？是很多被拆遷人面臨的問題。依據(jù)就是《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條。兩種補償方式，貨幣補償依據(jù)十九條以相鄰地段門面房價格為參照依據(jù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，公益事業(yè)適用異地安置結(jié)清位置差價。舊城區(qū)改造和棚戶區(qū)改造適用就近安置。法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低，就是房產(chǎn)證，土地證登記的面積越拆越大，越拆越好。如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)，要求門點房合情合理。如果是住宅改的門面房，只能按位置要求一層臨路的位置，房子的價值永遠是體現(xiàn)在位置上的。學法，懂法，心明眼亮，依法陽光維護合法權(quán)益！！！

朋友家里的商鋪要拆遷了，補償怎么才算合理

您好！很高興回答您的問題！

商鋪拆遷應當如何補償，要分兩種情況來說：

一、正規(guī)商鋪，即房產(chǎn)證上登記的用途是商用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條的規(guī)定，對于正規(guī)商鋪的拆遷補償包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。其中，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

二、住改非

“住改非”指的是房屋所有權(quán)人將原本用于居住的房屋改為用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公非住宅房屋用途，同時取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證并且依法納稅。

那么，對于“住改非”的商鋪拆遷該如何補償呢？

國務院辦公廳2003年9月發(fā)布的《國務院辦公廳關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》中明確規(guī)定：各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

（京平·金）

商鋪塌陷補償問題

當然可以向房主補償你剩余的停業(yè)損失。

你在小區(qū)內(nèi)租賃了商鋪一間，經(jīng)營時間不長，出現(xiàn)了塌陷問題，小區(qū)施工方讓你停業(yè)給你維修。維修時的停業(yè)補償只給了你一部分，現(xiàn)在施工方因為經(jīng)營原因無力繼續(xù)償還你的停業(yè)損失，對于剩余的停業(yè)補償，當然可以找房東要了，因為你租賃的是他的房子，出現(xiàn)質(zhì)量問題而影響了你的正常營業(yè)，房東有責任與義務補償你的停業(yè)損失。

商用住房的拆遷補償比例是多少

您好，一般來講商用住房的拆遷補償也至少是1；1的拆遷置換補償，商用房應該按市場商住房的價格進行補償，具體補償金額是多少還要參照當?shù)卣摺?/p>

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