本篇文章給大家談?wù)勅绾钨I(mǎi)到拆遷安置房？，以及購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)??
• 2、拆遷安置房可以買(mǎi)嗎?買(mǎi)時(shí)要注意些什么?
• 3、拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)??

這些材料包括開(kāi)發(fā)商名下房產(chǎn)證原件，開(kāi)發(fā)商法人的委托書(shū)。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書(shū)，代理人的身份證復(fù)印件也是非常重要的。

登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供)。申請(qǐng)人身份證明、房屋權(quán)證原件、簽約的房買(mǎi)賣(mài)合同原件。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。

拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，必須要在房屋居住五年以上。

這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。領(lǐng)取房產(chǎn)證。

建議別買(mǎi)，除非是親屬或者好的朋友。回遷房下來(lái)之后幾套房子應(yīng)該是一個(gè)房本（聽(tīng)朋友說(shuō)的）。沒(méi)有房產(chǎn)證，暫時(shí)過(guò)不了戶(hù)，只能寫(xiě)協(xié)議。（不受法律保護(hù)）可以咨詢(xún)律師。這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

拆遷安置房可以買(mǎi)嗎?買(mǎi)時(shí)要注意些什么?

1、購(gòu)買(mǎi)拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)之前弄清楚土地類(lèi)型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

2、但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

3、買(mǎi)拆遷戶(hù)的房子注意事項(xiàng)有不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策以及時(shí)刻保持聯(lián)系等。

4、第一類(lèi)動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買(mǎi)家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

5、拆遷安置房值得買(mǎi)，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

拆遷安置房如何購(gòu)買(mǎi)

核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程如下：拆遷當(dāng)事人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)：委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。初步估價(jià)報(bào)告公示：初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日。

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況。

但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

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