本篇文章給大家談?wù)劷楆柨h拆遷安置房滿意度如何？，以及綏陽縣虹橋社區(qū)安置房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 2、拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?
• 3、 *** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?
• 4、回遷安置房和商品房的質(zhì)量是否有差異?
• 5、安置房好不好?你知道買安置房有哪些風險嗎?

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

拆遷后是要房好還是要錢好?你的看法是什么?

1、當你想選擇安置房的時候，一定要對未來這里的市場進行準確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機遇的地區(qū)或者城市。

2、這個時候我們選擇要錢會更合適，要房收益周期一般是5年，可是5年以后的發(fā)展誰也說不好，萬一房子不好出手反而更麻煩了，要錢最實惠。

3、所以說如果村莊環(huán)境比較好的話那么我們可以選擇房子，如果環(huán)境一般甚至差的話那么最好選擇錢。

*** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?

1、拆遷安置房質(zhì)量好。拆遷安置房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，拆遷安置房由 *** 組織建設(shè)，其質(zhì)量相對有保障。

2、其實安置房質(zhì)量還是不錯的。因為安置房是由 *** 出面建的，通常情況下，安置房就是指 *** 進行城市道路建設(shè)的時候，為被拆遷戶所建設(shè)的房子。

3、 *** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步，增長迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常很低。當然，還有一個客觀原因：安置房主享有幾個套房，并且有銷售需求和可能性。

4、質(zhì)量一般環(huán)境一般 搬遷安置房建設(shè)，不同于外面商品房。其實就是 *** 為了提高一部分人居住環(huán)境，而將工程低價承包給開發(fā)商。而開發(fā)商因為沒有什么利潤，所以都不愿意在施工當中用心。房屋隔音差，上下水管道質(zhì)量一般。

5、質(zhì)量不能說最好，但是也不至于坍塌，你別太擔心了。他們也不是傻子，拆遷安置房，這要是出問題，哪個跑得了。28層啊，坍塌的話，我的天，無法想像， 估計要上全球新聞了。

6、質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。

回遷安置房和商品房的質(zhì)量是否有差異?

回遷樓和商品樓在房屋質(zhì)量上的差別不大，回遷樓其實就是發(fā)展商征收土地賠給回遷戶的房子，售價普遍低于商品房售價，而商品房則是開發(fā)商自己出售的房屋，價格均為市場價。

產(chǎn)權(quán)區(qū)別：商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)。

但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴格一些，商品房因為開發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。您的情況，還是要現(xiàn)場去做一下對比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價格也有差距，需要您分析哪個性價比更高，哪個更適合您。

房屋質(zhì)量有差異 由于動遷房建設(shè)利潤會受限制，所以在建設(shè)時容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，在房屋質(zhì)量方面比較差。而商品房是將房屋直接銷售給用戶，在質(zhì)量方面更有保障。

所以房屋的質(zhì)量并沒有商品房的質(zhì)量好。而商品房在質(zhì)量方面是有一定的要求的。所以一般不會出現(xiàn)太大的問題。交易時間很多拆遷安置房有交易時間的限制，在規(guī)定的幾年內(nèi)是不能上市轉(zhuǎn)售。而商品房并沒有這方面的規(guī)定。

安置房好不好?你知道買安置房有哪些風險嗎?

1、要是沒有處理好共有人的關(guān)系，僅和其中一個共有人簽訂合同，那么會造成購房者的利益出現(xiàn)蒙騙狀態(tài)，不利于后期的居住。安置房是由于拆遷而發(fā)放給被拆遷人的住房，其性質(zhì)是比較特殊的，政策將會對安置房造成一定的影響。

2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。在購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

3、也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

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