本文目錄一覽

• 1、國(guó)家土地拆遷賠償
• 2、三類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、龍南市2021拆遷計(jì)劃
• 4、2022年最新湖北省荊門(mén)市屈家?guī)X管理區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、土地三類(lèi)地區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家土地拆遷賠償

1、【法律分析】：國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

2、—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。 ⑵柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi) 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元； 4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元； 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元； 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

3、國(guó)家土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：土地補(bǔ)償費(fèi) 由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

4、如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。拆遷對(duì)出讓土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附著物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

三類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5。3萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5。8萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9。9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15。6萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13。8萬(wàn)元。

2、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬(wàn)元。

3、三類(lèi)土地：梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊 *** 鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12600元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：27000元/畝；綜合補(bǔ)償：39600元/畝。四類(lèi)土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。

4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一類(lèi)：農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35700元/畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)7，安置補(bǔ)償倍數(shù)14）；建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)18700元/畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元/畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)5，安置補(bǔ)償倍數(shù)6）。

龍南市2021拆遷計(jì)劃

江西省贛州市龍南縣土地共有四類(lèi)：一類(lèi)土地：龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：39270元/畝。

不會(huì)。第一階段已經(jīng)在2021年2月2日前，全面完成各個(gè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有土地、房屋征收簽約，2021年2月7日前完成棄房、拆除和墳?zāi)拱徇w工作。目前不涉及龍南三村。

沒(méi)有。拆遷地區(qū)包括華中南路東、鎮(zhèn)海路北、東關(guān)路西、青口河南等，片區(qū)內(nèi)共有住家283戶，建設(shè)用地約21。3萬(wàn)平方米。拆遷工作已于2021年底前全部完成。工程規(guī)模共462戶居民，建筑面積約6。3萬(wàn)平方米，占地面積15。9萬(wàn)平方米（239畝），補(bǔ)償概算4。4億元。

年中心城區(qū)城建項(xiàng)目年度計(jì)劃投資5421億元，屬市財(cái)政統(tǒng)籌147億元，薌城區(qū) *** 統(tǒng)籌305億元，龍文區(qū) *** 統(tǒng)籌11億元，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政共同統(tǒng)籌18億元，高新區(qū)管委會(huì)統(tǒng)籌49億元，業(yè)主自籌2966億元。改造破損和老舊道路。實(shí)施38個(gè)項(xiàng)目，年度計(jì)劃投資65億元。

該批次用地需征收龍南市里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、新里村、正桂村、龍南鎮(zhèn)大羅社區(qū)、金塘社區(qū)、新楊村、桃江鄉(xiāng)水西壩村集體土地4511公頃，其中：農(nóng)用地4421公頃（耕地14040公頃）、建設(shè)用地0.0090公頃。規(guī)劃里沒(méi)有龍新村，所以不拆遷。

暫無(wú)資料顯示龍南會(huì)龍心要拆遷。經(jīng)查閱龍南市 *** 官網(wǎng)資料可得知，截止2023年4月20日，暫無(wú)資料顯示龍南會(huì)龍心村要拆遷。

2022年最新湖北省荊門(mén)市屈家?guī)X管理區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一）征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。

2、湖北荊門(mén)鐘祥征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 湖北省鐘祥市土地共分為三類(lèi)： 一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：郢中街辦。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33180元/畝；菜地：36498元/畝；果園：36498元/畝；茶園：36498元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：36498元/畝；林地：26544元/畝；未利用地：16590元/畝。 二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：胡集鎮(zhèn)。

3、執(zhí)行湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（鄂政發(fā)【2019】22號(hào)），標(biāo)準(zhǔn)為46300元/畝。補(bǔ)償?shù)怯浀攸c(diǎn)和期限：補(bǔ)償?shù)怯浀攸c(diǎn)為雙喜村、雙仙村村委會(huì)辦公室。補(bǔ)償?shù)怯浧谙迯?021年5月31日至2021年7月1日。

4、屈家?guī)X管理區(qū)失敗的原因是財(cái)政在省里沒(méi)有獨(dú)立戶頭，無(wú)法爭(zhēng)取相應(yīng)的項(xiàng)目資金。融資渠道不通暢，無(wú)法進(jìn)行有效的融資，無(wú)力承擔(dān)這么多環(huán)保項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致失敗。屈家?guī)X管理區(qū)，原為國(guó)營(yíng)五三農(nóng)場(chǎng)，位于湖北省中部，京山市西南，周邊與鐘祥、天門(mén)接壤，總面積223平方公里，其中173平方公里位于京山市境內(nèi)。

5、管理區(qū)。根據(jù)查詢荊門(mén)市 *** 網(wǎng)官網(wǎng)得知，荊門(mén)市屈家?guī)X屬于湖北省荊門(mén)市屈家?guī)X管理區(qū)。屈家?guī)X管理區(qū)，簡(jiǎn)稱屈家?guī)X，原為五三農(nóng)場(chǎng)，是湖北省荊門(mén)市下轄的縣級(jí)行政管理區(qū)，位于湖北省中心地帶，江漢平原北部。

6、大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

土地三類(lèi)地區(qū)征收標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：關(guān)于征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是應(yīng)按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類(lèi)，分別對(duì)應(yīng)不同的征收標(biāo)準(zhǔn)：A類(lèi)每畝每月50元，B類(lèi)每畝每月30元，C類(lèi)每畝每月10元。征收對(duì)象湖南省耕地占用稅的征收對(duì)象包括所有在耕地上進(jìn)行各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、建設(shè)性活動(dòng)等造成土地占用的單位和個(gè)人，但不包括有關(guān)部門(mén)占用耕地進(jìn)行保護(hù)性耕種的單位和個(gè)人。

3、其中，一般工業(yè)用地、商服用地、住宅用地等屬于二級(jí)土地，農(nóng)業(yè)用地、林業(yè)用地等屬于三級(jí)土地。不同地區(qū)和用途的土地，其稅額標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。例如，在廣東省，二級(jí)工業(yè)用地每年稅額標(biāo)準(zhǔn)為出讓價(jià)格的0.3%~2%，而三級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地每年的稅額標(biāo)準(zhǔn)為出讓價(jià)格的0.2%~0.6%。

4、法律分析：各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

5、遼寧省新民市土地共有三類(lèi)：一類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)片價(jià)：4萬(wàn)元/畝；建設(shè)用地：4萬(wàn)元/畝；未利用地：52萬(wàn)元/畝。二類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：5萬(wàn)元/畝；建設(shè)用地：5萬(wàn)元/畝；未利用地：8萬(wàn)元/畝。三類(lèi)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：3萬(wàn)元/畝；建設(shè)用地：3萬(wàn)元/畝；未利用地：4萬(wàn)元/畝。

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