本篇文章給大家談?wù)勗鯓幽軌蛘{(diào)查拆遷公房面積不對(duì)？，以及怎樣能夠調(diào)查拆遷公房面積不對(duì)呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷面積如何認(rèn)定
• 2、拆遷補(bǔ)償過程中房產(chǎn)登記面積與測(cè)繪成果資料嚴(yán)重不符應(yīng)以哪個(gè)為準(zhǔn)?
• 3、拆遷房屋面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷面積如何認(rèn)定

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

被拆遷房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)確定，無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)；實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

拆遷補(bǔ)償過程中房產(chǎn)登記面積與測(cè)繪成果資料嚴(yán)重不符應(yīng)以哪個(gè)為準(zhǔn)?

1、如產(chǎn)權(quán)面積比實(shí)際面積大，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償；如產(chǎn)權(quán)面積小于實(shí)際面積，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)赜袦y(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提出重新測(cè)繪要求，經(jīng)測(cè)繪屬實(shí)的，拆遷人應(yīng)就新測(cè)繪的實(shí)際面積向被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

2、通常房屋拆遷時(shí)以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證面積是房屋建筑面積，不是房屋實(shí)際使用面積。房產(chǎn)證的面積的計(jì)算，是按照建筑面積計(jì)算的。

3、第一，從規(guī)范的渠道講，產(chǎn)權(quán)面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。即以房產(chǎn)證證載的面積為準(zhǔn)。

4、被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

5、公示時(shí)間不得少于5日。 第十九條拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，可以申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行鑒定。估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

6、拆遷人與被拆遷人未能就實(shí)際補(bǔ)償面積達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)上載明的面積小于實(shí)際面積，需要具體情況具體處理。

拆遷房屋面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)確定，無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)；實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

產(chǎn)權(quán)證登記面積不準(zhǔn)確的情況下以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。

一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

怎樣能夠調(diào)查拆遷公房面積不對(duì)？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于怎樣能夠調(diào)查拆遷公房面積不對(duì)呢、怎樣能夠調(diào)查拆遷公房面積不對(duì)？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。