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出租房屋如遇拆遷應(yīng)如何安置?
行政或司法強(qiáng)制。行政強(qiáng)制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。
房屋租賃期間遇到拆遷,盡管是不可抗因素,但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的,承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。
為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛,市規(guī)劃部門建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意:房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議;租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任;租賃期限約定要明確。
你好,第租賃房屋遇拆遷如何處理:根據(jù)人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令(第305號(hào))《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定:“拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
法律主觀:房屋承租人是否可以要求 分配拆遷安置費(fèi) 要看情況。如果是租賃的私人房屋, 房屋所有權(quán) 屬于出租人,承租人不可以要求分配拆遷安置費(fèi),但可以獲得相應(yīng)的租金退還或補(bǔ)償。
房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
1、綜上所述,在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的,承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金,如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。
2、作為租客,首先可以與房東協(xié)商解決方案。可以要求房東賠償相應(yīng)的損失,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)讓搬離房屋。如果協(xié)商無果,那么可以依照法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。
3、房屋租賃期間遇到拆遷,盡管是不可抗因素,但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的,承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。
4、” 具體的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。第租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過程中,情況復(fù)雜。
5、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦 房屋租賃期間遇到拆遷,盡管是不可抗因素,但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。
6、法律主觀:在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償。 而租房戶拆遷補(bǔ)償辦法,可以采用金錢補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來進(jìn)行補(bǔ)償。
租房者收到拆遷消息怎么辦
店鋪拆遷租賃人收到通知后,應(yīng)要求業(yè)主立即返還押金,停止收取租金或返還提前支付的租金;同時(shí),可以要求拆遷方協(xié)助尋找類似店鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在此期間索要停業(yè)損失,或者自行尋找門面,并要求一次性停業(yè)補(bǔ)償和店鋪裝修補(bǔ)償。
法律主觀:租房遇拆遷承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求提前解約的補(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。
房屋租賃期間,如果遇到房屋的征收或者拆遷的話,這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí),承租人還可以要求出租人按照合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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