隨著城市化的不斷推進，房屋拆遷也成為了一個熱門話題。在拆遷過程中， *** 會給予拆遷戶相應的補償款，但是很多人并不了解這些補償款是否需要繳納增值稅。下面就為大家解讀一下房屋拆遷補償款增值稅的相關問題。

問題一房屋拆遷補償款是否需要繳納增值稅？

根據(jù)《增值稅法》的規(guī)定，房屋拆遷補償款屬于貨物和勞務的出售，應當繳納增值稅。但是，對于個人所得稅納稅人，如果其售出的住房的面積不超過1平方米，或者售出的住房是其自己使用的住房，不需要繳納增值稅。

問題二房屋拆遷補償款的增值稅稅率是多少？

根據(jù)《增值稅法》的規(guī)定，房屋拆遷補償款的增值稅稅率為11%。

問題三房屋拆遷補償款的計稅方式是什么？

房屋拆遷補償款的計稅方式有兩種一是按照增值稅一般納稅人的計稅方式，即應稅銷售額減去進項稅額后再乘以11%的稅率；二是按照增值稅小規(guī)模納稅人的計稅方式，即應稅銷售額直接乘以3%的稅率。

問題四房屋拆遷補償款的增值稅如何繳納？

房屋拆遷補償款的增值稅應當在拆遷補償款支付時一并繳納。納稅人可以在房屋拆遷補償款中扣除應納增值稅額后再支付給拆遷戶。

問題五如何申請房屋拆遷補償款的增值稅退稅？

如果納稅人在拆遷補償款中繳納了增值稅，可以按照《增值稅暫行條例》的規(guī)定申請退稅。具體辦理流程可以咨詢當?shù)囟悇詹块T。

總之，房屋拆遷補償款的增值稅是不可避免的，但是納稅人可以通過正確的計稅方式和申請退稅來降低增值稅的負擔。希望以上解讀能夠幫助大家更好地了解房屋拆遷補償款增值稅的相關問題。