本篇文章給大家談?wù)労？诜课莶疬w評估費(fèi)用如何計(jì)算？，以及海口拆遷戶賠償款對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些
• 2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算
• 3、海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
• 5、樓房拆除費(fèi)用是怎么計(jì)算

房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些

房屋拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償方式最常見的一種，是通過不同法定依據(jù)以及專業(yè)評估機(jī)構(gòu)所評估出來的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要按不同評估法來選擇拆遷補(bǔ)償。

我們來看一看下面的計(jì)算公式：房屋拆除費(fèi)用補(bǔ)償金額＝(被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼)×建筑面積。

房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評估價(jià)格。

5、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？房屋拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計(jì)算，不足500元補(bǔ)足至500元。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

這樣拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大為提高。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷房屋性質(zhì)為非住宅的，按房地產(chǎn)市場評估價(jià)結(jié)算差價(jià)。

房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 資產(chǎn)評估收費(fèi)通常是根據(jù)賬面的原值啦收取，如果沒有帳面原值救可以按評估值計(jì)算。

評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元及以下的收取評估總價(jià)的0.42%；100萬元到500萬元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%；2000萬元到5000萬元的收取評估總價(jià)的0.06%。

一，公積金貸款買房的評估費(fèi)是貸款額的千分之三，有封頂，見當(dāng)?shù)卣摺Ｓ晒e金管理中心開具正規(guī)發(fā)票。比如貸款20萬，評估費(fèi)是600元，貸款40萬，評估費(fèi)是1200元。二，同一套房產(chǎn)的交易，辦理房產(chǎn)證時(shí)就不用再交評估費(fèi)了。

每宗房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

樓房拆除費(fèi)用是怎么計(jì)算

1、舊房裝修拆除費(fèi)用的計(jì)算主要根據(jù)拆除的項(xiàng)目和面積來確定。一般來說，拆除費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和管理費(fèi)等。

2、樓房拆除費(fèi)用的計(jì)算主要取決于多個(gè)因素，包括樓房的大小、結(jié)構(gòu)、材料、拆除的難度、工期和當(dāng)?shù)氐娜斯こ杀镜取Ｒ话銇碚f，拆除費(fèi)用會根據(jù)這些因素綜合評估，然后給出一個(gè)合理的報(bào)價(jià)。

3、在中國的大多數(shù)地區(qū)，拆墻的費(fèi)用一般在每平方米50-200元人民幣的范圍內(nèi)，具體價(jià)格會因地區(qū)、材料和工人工資等因素而有所不同。

4、計(jì)算人工費(fèi)用 人工費(fèi)用是拆除費(fèi)用的主要組成部分，一般占總費(fèi)用的50%以上。人工費(fèi)用的計(jì)算方法是根據(jù)拆除工作的難度和工作量來確定。一般來說，每個(gè)工人每天的工資在300元左右。

5、土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

6、一般情況下，拆除舊房子裝修的收費(fèi)是按照平米計(jì)算的，而平米價(jià)錢會因不同的施工過程和項(xiàng)目而各異。一般來說，拆除舊房子的費(fèi)用包括以下幾部分： 基礎(chǔ)施工費(fèi)用。

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