本篇文章給大家談談南京拆遷是否可以自己選房？，以及南京的拆遷戶對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房沒建好能選房嗎
• 2、安置房搖號選房流程
• 3、拆遷戶選房用本人到場嗎

拆遷房沒建好能選房嗎

1、一般先上交鑰匙的回遷戶，就能優(yōu)先進行選房。

2、但是如果安置房未按照法定程序建造審批，未經(jīng)竣工驗收，會存在房產(chǎn)證無法辦理的情形，因此，安置房的選擇應慎之又慎。

3、在建的拆遷安置房或已經(jīng)完工但還沒有被安置戶進行選房選號程序的是買不起來的。大多是拆遷辦與開發(fā)商及原社區(qū)或村委會配合按批次完成選房選號工作。選房順序號有的批次還與當時拆遷時交鎖匙的先后做排隊確定。

4、如果條件允許的話，就可以和其他拆遷戶的業(yè)主一起挑選房子。因此，在樓市不景氣的前提下，就可以嘗試一下“團購”的方法。只要你與購房經(jīng)理好好的談判，就可以以最實惠的價格購買房子哦。

5、將兩者進行比較。現(xiàn)在房子價值的評估，主要看位置、地段，核心是土地估價。另外看現(xiàn)在房子的面積、新舊、結(jié)構(gòu)、材料等等。指定地方房子的估值，主要看現(xiàn)在的市場價格、銷售價格以及還價空間等等。

安置房搖號選房流程

通報：由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。

溫嶺市 *** 市場化安置房搖號選房流程選房須知及房源公布：2022年12月9日至2022年12月16日通過溫嶺市融媒體中心，進行多平臺媒體公告，以及在市城發(fā)集團服務大廳門口、太平街道辦事處張貼公告，公布本次選房的選房須知及房源信息。

法律分析：安置房選房流程如下：核實身份安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。

您好， 第一階段：按登記編號順序確認選房順序號并領取《選房順序號單》；第二階段：按面積從大至小的順序分批次選房并領取《房號確認單》。

被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關約定，在經(jīng)確認的相對應面積安置房中，選取具體安置房。

法律分析：被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取“選房順序號”（以下簡稱“順序號”），再按抽取的“順序號”，依照“面積近似”的原則和合同中的有關約定，在經(jīng)確認的相對應面積安置房中，選取具體安置房。

拆遷戶選房用本人到場嗎

1、最好全家人都去，避免疏忽大意引起不必要的問題。回遷房選房流程是什么？回遷房選房的流程主要是誰先搬空房屋并上交鑰匙，誰就按事先排列的序號優(yōu)先選房。

2、委托他人。《A區(qū)回遷樓選房通知書》之規(guī)定：選房時購房人本人必須親自到場，如有特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房，受托人應需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書。

3、拆遷房拿房的時候，是按照拆遷協(xié)議上面的名字拿房的，并不是按照戶口簿上面的名字，拆遷協(xié)議上面是誰的名字就必須要到場。

4、一戶在一種戶型面積自報幾套，房號可同時抽幾次，抽簽以拆遷戶本人為準，需要委托他人的需到現(xiàn)場簽署《抽簽委托書》，并由公證單位、區(qū)農(nóng)民公寓辦、鎮(zhèn)紀檢、監(jiān)察和10名拆遷戶代表進行全程監(jiān)督。希望可以幫到你。

5、使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房不同，使用權(quán)房持有的是公有住房租賃合同，該房屋戶口本上的所有人必須到場簽字，而且如果這套房屋是通過拆遷得來的，原拆遷協(xié)議上的安置人口也必須到場簽字。

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