各位老鐵們好，相信很多人對搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同書都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同書以及白鶴灘水電站移民安置補(bǔ)償政策？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 白鶴灘水電站移民安置補(bǔ)償政策？
2. 拆遷合同中的戶主姓名簽字與被拆遷人名下的子女有關(guān)系嗎？
3. 拆遷房補(bǔ)償協(xié)議書已簽字，但是補(bǔ)償我算了不符，怎么辦，協(xié)議書還？
4. 公租房拆遷時如何安置補(bǔ)償？拆遷時怎樣計(jì)算補(bǔ)償金？

白鶴灘水電站移民安置補(bǔ)償政策？

白鶴灘水電站搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要視情況而定，具體情況如下：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。我國法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國國家賠償法》

第九條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對依法確認(rèn)有本法第三條、第四條規(guī)定的情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出。

拆遷合同中的戶主姓名簽字與被拆遷人名下的子女有關(guān)系嗎？

拆遷是按照一戶一宅進(jìn)行的，很多拆遷戶簽字都是按照戶口本戶主進(jìn)行，也就是說一家人誰簽字都無所謂，誰簽就按照簽字人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償款就直接打到簽字人的賬戶了，安置房也是一樣的，誰簽字就寫誰的名字。

我們在拆遷過程中，也遇到過不是戶主簽字的情況，父母為了方便，安置房寫孩子的名字，免得到時候再麻煩更換名字。老年人考慮的比較周到，簽訂協(xié)議的時候讓自己子女簽字，拆遷補(bǔ)償款打到子女賬戶，都是一家人，拆遷補(bǔ)償款打到誰賬戶也都是一樣的。

也有個別人就不同了，父母與自己之間有矛盾，把一份拆遷補(bǔ)償款一分為二，孩子的就孩子簽字，父母的就父母簽字。不管怎么說，父母和子女商量好，拆遷辦工作人員會按照父母與子女商量好了的情況，進(jìn)行分開簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

提問者提出來的問題，戶主簽字與子女沒有任何關(guān)系，拆遷補(bǔ)償款和安置房是父母與子女之間的事，你們怎么分配是自己的事，其他人是無權(quán)干涉的。但在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時候，只有子女與父母沒有任何異議，誰簽字都是可以的。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號，了解更多三農(nóng)信息。

拆遷房補(bǔ)償協(xié)議書已簽字，但是補(bǔ)償我算了不符，怎么辦，協(xié)議書還？

簽了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎?法院的判決告訴你！

原告王先生，男，1981年出生，漢族，湖南省永州市零陵區(qū)人。

委托訴訟代理人劉可心律師，北京煒衡（呼和浩特）律師事務(wù)所。

被告永州市零陵區(qū)自然資源局，住所地永州市零陵區(qū)瀟水中路191號。

法定代表人唐，該局局長。

委托訴訟代理人李，該局政策法規(guī)科主任。

委托訴訟代理人李，湖南瑞盈律師事務(wù)所律師。

【案情介紹】

2018年8月5日，被告零陵自然資源局（原永州市國土資源局零陵分局，下同）與原告王先生簽訂了一份《房屋征收協(xié)議書》。

原告王先生訴稱，其擁有湖南省永州市零陵區(qū)七里店辦事處楊塘村周家組一房屋的所有權(quán)，用途為住宅，屬于集體用地上房屋。零陵區(qū)人民 *** 以棚戶區(qū)改造為名對其房屋實(shí)施征收。2018年8月5日，在被告的逼迫下雙方簽訂了《房屋征收協(xié)議書》，簽訂合同過程中，被告未向其提供合法的征地手續(xù)。2018年10月30日，在被告對其房屋實(shí)施強(qiáng)行斷電行為，于2018年11月9日，在零陵區(qū)人民 *** 主導(dǎo)下，對房屋實(shí)施了 *** 。原告認(rèn)為被告違反法定征收程序，逼迫原告簽訂《房屋征收協(xié)議書》，該協(xié)議書應(yīng)屬無效。

原告王先生向本院提供下列證據(jù)：

一、房產(chǎn)證復(fù)印件，擬證明原告名下有位于被征收土地范圍內(nèi)房產(chǎn)一套；

二、《房屋征收協(xié)議書》，擬證明原告名下有位于被征收土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)一套，被告基于土地房屋征收與原告簽訂了《房屋征收協(xié)議書》；

三、《零陵區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》，擬證明被告實(shí)施房屋征收的范圍及原告房屋情況；

四、《限期騰地通知書》，擬證明被告基于零陵區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施征收土地房屋與原告簽訂了《房屋征收協(xié)議書》，房屋在被征收范圍；

五、《湖南省國土資源廳 *** 信息公開告知書》，擬證明被告基于棚戶區(qū)改造實(shí)施征收涉案地塊（集體土地）上房屋，未經(jīng)省級以上人民 *** 的審批，被告實(shí)施征收違法；

六、房屋 *** 前、后及 *** 現(xiàn)場 *** 參與人員照片，擬證明原告房屋是基于 *** 征收被 *** 。

本院認(rèn)為，本案的爭執(zhí)焦點(diǎn)是：2018年8月30日原、被告雙方簽訂的《房屋征收協(xié)議書》是否有效。對此應(yīng)依照相應(yīng)的法律行政法規(guī)和《中華人民共和國行政訴訟法》及有關(guān)司法解釋，并參照適用《中華人民共和國合同法》進(jìn)行審查。現(xiàn)評析如下：

行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政行為時，須做到依法行政，秉承“法無授權(quán)即為禁止”的原則。本案中，原告王先生在七里店周家組修建了一棟磚混結(jié)構(gòu)的房屋，該房屋并不在《零陵區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》的征收紅線圖范圍內(nèi)，王先生本人也非涉案房屋所在的七里店周家組的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不屬于安置對象。但在本案審理過程中被告零陵自然資源局未提供涉案房屋、土地獲得征收批準(zhǔn)的依據(jù)，其超出《零陵區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》規(guī)定的征收安置范圍，所實(shí)施的征收行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征收土地由省級以上人民 *** 批準(zhǔn)的規(guī)定。因此，原、被告雙方簽訂的《房屋征收協(xié)議書》屬于《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條規(guī)定的行政行為沒有依據(jù)的明顯違法情形和《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同無效情形，故原、被告雙方于2018年8月5日簽訂的《房屋征收協(xié)議書》無效。被告零陵自然資源局提出的“涉案協(xié)議是雙方自愿達(dá)成的，非基于行政征收行為，來源于雙方當(dāng)事人的意思自治，不違反國家法律、行政法規(guī)規(guī)定”的辯解意見，本院不予采納。

綜上所述，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條、第六十九條的規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)原告王先生與被告永州市零陵區(qū)自然資源局于2018年8月5日簽訂的《房屋征收協(xié)議書》無效；

本案受理費(fèi)50元，由原告王先生、被告永州市零陵區(qū)自然資源局各負(fù)擔(dān)25元。

公租房拆遷時如何安置補(bǔ)償？拆遷時怎樣計(jì)算補(bǔ)償金？

公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于 *** 或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得補(bǔ)償，具體的方式包括兩種：

一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同。

另外一種是，對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。而對于公房使用權(quán)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，比如有一些地方就規(guī)定了公房拆遷補(bǔ)償款70%歸承租人，30%歸公房所有權(quán)人，這其實(shí)就是一種貨幣補(bǔ)償方式。所以，公房拆遷，無論承租人是否已經(jīng)取得了公房所有權(quán)，都能夠獲得拆遷補(bǔ)償。公租房一般都是國有土地上的房屋，因此需要專業(yè)的評估公司對房屋進(jìn)行客觀估價，得出補(bǔ)償金額。

好了，關(guān)于搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同書和白鶴灘水電站移民安置補(bǔ)償政策？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！