今天給各位分享東川鄉(xiāng)拆遷有哪些影響？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)東川區(qū)搬遷時(shí)間進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、同樣是拆遷,為什么有的拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)非常多,有的卻很少呢?
• 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?
• 3、2022年拆遷潮來(lái)襲,哪些房屋將會(huì)面臨拆遷?

同樣是拆遷,為什么有的拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)非常多,有的卻很少呢?

拆遷的房子有不同的評(píng)估價(jià)，這是由專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

這種情況在我們代理的拆遷案件中普遍存在，根本原因在于拆遷補(bǔ)償不透明，拆遷方不想給老百姓依法補(bǔ)償，因此會(huì)存在和被拆遷方背對(duì)背談判，各家談出來(lái)的價(jià)格條件可能都不太一樣。

消費(fèi)觀念的進(jìn)步讓拆遷戶(hù)更懂消費(fèi)了，一些拆遷分到的房子比較多的拆遷戶(hù)，他們突然有錢(qián)以后，變得不甘寂寞，不工作，開(kāi)始大肆的賣(mài)房買(mǎi)車(chē)追逐享受，盲目投資等，這些不良的生活習(xí)慣也會(huì)導(dǎo)致越來(lái)越窮。

這種情況在我們代理的案件中普遍存在，主要是因?yàn)椴疬w不透明，好講話的老實(shí)的獲取拆遷會(huì)比較少，懂法的明白的會(huì)多給補(bǔ)償。根本原因還是在于拆遷方不依法進(jìn)行補(bǔ)償。

房子沒(méi)有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒(méi)有賠償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說(shuō)，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。

一般來(lái)說(shuō)，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證并且也沒(méi)有其他有效的證明能夠證明其對(duì)房屋所有人的所有權(quán)，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對(duì)的。

無(wú)房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒(méi)有補(bǔ)償。無(wú)證房屋獲得補(bǔ)償應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定合法性。

有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒(méi)有賠償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說(shuō)，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償，具體情況如下：房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么首先你要明確自己的房屋是建在集體土地上，還是建在國(guó)有土地上。

2022年拆遷潮來(lái)襲,哪些房屋將會(huì)面臨拆遷?

年拆遷潮來(lái)襲，有三種房屋要面臨拆遷。危房，有安全隱患的房屋將面臨拆遷，不符合防震要求的預(yù)制板房將面臨拆遷，影響城市建設(shè)的房屋將面臨拆遷。危房，有安全隱患的房屋。

首先，棚戶(hù)區(qū)的貨幣化安置給了拆遷戶(hù)大量的資金，拆遷戶(hù)拿著拆遷款去買(mǎi)周邊的商品房，會(huì)推高附近商品房的價(jià)格，使得當(dāng)?shù)氐膭傂孕枨蟪霈F(xiàn)抱怨。因此，棚戶(hù)區(qū)舊改后，棚戶(hù)區(qū)的拆遷需求減少，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭可以得到控制。

還可能被拆除的一些房屋就是老房屋，也就是使用年限比較久，或者很久沒(méi)有經(jīng)過(guò)使用的房屋也一定會(huì)被拆除掉。因?yàn)檫@些房屋拆除之后的價(jià)值會(huì)遠(yuǎn)高于被拆前，所以房屋拆遷后會(huì)更好。

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