很多朋友對于舊房征收補償標準方式和合村并鎮(zhèn)新房和舊房的補償？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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舊房換新房政策？
舊房拆遷補償方式有兩種：貨幣補償和產(chǎn)權調換。
1、選擇貨幣補償，用補償款去買商品房。
2、產(chǎn)權調換，用舊房的拆遷補償款置換 *** 的安置房，具體價格拆遷實施方案有具體規(guī)定，其價格肯定比商品房便宜。
合村并鎮(zhèn)新房和舊房的補償？
合村并鎮(zhèn)宅基地的補償如下：
1、土地補償費，依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、安置補助費，對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
3、附著物補償費，對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、青苗補償費，對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：
1、國防和外交的需要；
2、由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
3、由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4、由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；
5、由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
舊房漏水賠償標準？
是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。
1、修復漏水所需要的修理費用。
2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。
處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
2021年舊房拆除補貼？
一、舊房拆遷補償政策是怎樣的?
舊房拆遷補償政策是作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
不同的地區(qū)房屋征收拆遷補償?shù)恼叨际遣灰粯拥模魇昭a償?shù)臉藴士梢詤⒖紘型恋厣戏课菡魇张c補償條例的規(guī)定制訂。
相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、農(nóng)村房屋拆遷賠償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
老房子地基塌陷賠償標準？
老宅基地房子塌了怎么補償
房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
如果 *** 認定宅基地處于閑置狀態(tài)，那么就會符合收回宅基地的規(guī)定， *** 可以無條件收回。
從《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十二條中我們可以看出，空閑或者房屋坍塌、拆除之后，由農(nóng)村集體組織收回其宅基地，不要滿足宅基地未恢復使用長達兩年以上這一條件，所以從此情況來看，農(nóng)民朋友的房屋倒塌之后，并不會立即收回農(nóng)民朋友的宅基地，而會更具農(nóng)民朋友的具體情況而定!
房屋倒塌宅基地會被收回：1、房屋倒塌后宅基地閑置長達兩年以上;2、一戶多宅農(nóng)戶，老房屋倒塌;3、建新未拆舊，舊房屋倒塌;4、違規(guī)占地建房房屋倒塌;
房屋倒塌宅基地不會被收回：1、滿足一戶一宅條件，房屋倒塌后立即重建;2、屬于農(nóng)村危房改造用戶，房屋出現(xiàn)倒塌!
根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定：一戶多宅、宅基地面積超標、違規(guī)占地建房等情況，其房屋原則上是交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待到房屋倒塌、翻新重建時，其違規(guī)占據(jù)、超占多宅的宅基地進行收回處理!
目前為了保障農(nóng)民朋友的住房權益，國家還出臺了危房改造政策，如果農(nóng)民朋友滿足危房改造范圍，則根據(jù)農(nóng)村危房改造政策，農(nóng)民朋友的房屋出臺倒塌之后，可以享受危房改造補償，并且根據(jù)家庭貧困程度以及危房程度給予相應的建房補償，最高能夠享受到5萬元的危房改造補償款
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