本篇文章給大家談?wù)勗撊绾翁岢霾疬w賠償？，以及該如何提出拆遷賠償問(wèn)題對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式有什么
• 2、拆遷如何補(bǔ)償
• 3、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償
• 4、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式有什么

房屋拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償方式最常見(jiàn)的一種，是通過(guò)不同法定依據(jù)以及專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估出來(lái)的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要按不同評(píng)估法來(lái)選擇拆遷補(bǔ)償。

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式主要有侍鬧喊以下兩種：貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校?一)通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；(二)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；(三)由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

法律主觀：房屋拆遷這種形式是比較常見(jiàn)的，房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些呢？他們可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償。而房屋補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，也要進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估等。

房屋拆遷補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換：所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換指的是產(chǎn)權(quán)人用原土地上再建的房屋與被拆遷人的房屋交換，但被拆遷人仍然保留自己相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

拆遷如何補(bǔ)償

1、貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

4、按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，主要是針對(duì)被拆遷人居住臨時(shí)房屋或自找臨時(shí)住所而產(chǎn)生的不便實(shí)施的補(bǔ)償，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。 生活補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

1、商品房拆遷賠償方式有哪些 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估單位對(duì)被拆遷房屋實(shí)行專業(yè)的估價(jià)，生成有證據(jù)可以遵循的補(bǔ)償金額。

2、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)：用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房子所有權(quán)人的損失，根據(jù)拆遷房子結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按照平方米來(lái)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用來(lái)補(bǔ)償拆遷房子居住者臨時(shí)住房，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，根據(jù)住戶人口每月給到補(bǔ)貼。

3、商品房進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以由被拆遷人自行選擇以貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。

4、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

5、法律主觀：商品房拆遷的賠償是包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及針對(duì)非住宅類房屋，即運(yùn)營(yíng)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體按各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償：有的農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，房屋比較值錢(qián)，這時(shí)候雙方可以協(xié)商兩種方式進(jìn)行一起補(bǔ)償。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米，二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

現(xiàn)在各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)還不太確定，你的房屋會(huì)被送去評(píng)估，但是評(píng)估的價(jià)格都普遍偏低，你可以根據(jù)評(píng)估的價(jià)格，然后翻一番就是很高的標(biāo)準(zhǔn)了。

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