本篇文章給大家談談2020預售許可證辦理的條件，以及預售許可證辦理需要多長時間對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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樓盤辦理預售證需要什么條件
預售許可證辦理條件有哪些 在開發(fā)商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》。
商品房預售要滿足以下條件：預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照。按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規(guī)劃許可證。
我們都知道買商品房時，一定要檢查開發(fā)商的五證是否齊全，而所謂“五證”包括很多，商品房預售許可證就是其中之一。
買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
預售許可證辦理條件有哪些
1、預售許可證辦理條件有哪些 在開發(fā)商向房管局申請房屋預售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》。
2、預售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。（二）持有建設工程規(guī)劃許可證。
3、預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照。按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、按照國家規(guī)定，房屋在沒有建成之前都要辦理預售許可證，房地產開發(fā)商應把有關資料送至國土局申請，經過批準后才可以預售樓盤。
商品房預售許可證辦理條件以及辦理流程
在房地產開發(fā)企業(yè)具備了申請商品房預售許可證之后，開發(fā)商可以向當?shù)氐姆慨a主管行政部門遞交申請表和申請所需隨附材料，隨附材料大多為證明開發(fā)商所要申請人的商品房已經具備預售條件的資料，具體由各地的房地產管理局確定所需材料。
商品房預售的一般流程：開發(fā)商申領預售許可證：準備預售商品房的房地產開發(fā)經營企業(yè)，應當向房地產所在地的房地產管理部門提供法律規(guī)定的材料申請辦理預售許可證。
法律主觀：辦理預售證的法定流程是：房地產開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請；工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；經審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取預售許可證。
法律主觀：房屋預售許可證的辦理流程是：房地產開發(fā)商向當?shù)胤康禺a管理部門提出申請。房地產開發(fā)商的申請經過當?shù)胤康禺a受理審核后，認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
商品房預售許可證辦理條件
辦理條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
在房地產開發(fā)商具備辦理商品房預售許可證的相關條件后，即可向當?shù)氐姆康禺a管理局提出申請，并上交所需材料，相關人員受理后會對材料進行審核，審核通過后，將材料送至領導處進行復審。
按照土地管理部門的規(guī)定交付土地使用權出讓金，并且取得土地使用權證書；預售人持有建設工程規(guī)劃和施工的許可證，并已辦理建設工程安全監(jiān)督手續(xù)；已在項目所在地的商業(yè)銀行開設商品房預售款的專用賬戶。
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