本篇文章給大家談?wù)劜疬w評(píng)估費(fèi)用的參考標(biāo)準(zhǔn)，以及拆遷評(píng)估價(jià)是怎么算出來(lái)的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆房評(píng)估按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
• 2、拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些

拆房評(píng)估按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

1、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

3、通常對(duì)于拆遷的住宅式房屋評(píng)估主要包括以下四點(diǎn)內(nèi)容：房屋占用范圍內(nèi)的土地價(jià)格、建筑物重置價(jià)格、建安費(fèi)用、裝修裝飾部分的費(fèi)用。

4、房屋補(bǔ)償：是用來(lái)彌補(bǔ)被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民因臨時(shí)住房或自行尋找臨時(shí)住所帶來(lái)的不便。

5、拆房賠償時(shí)按什么標(biāo)準(zhǔn)算，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

6、房屋占用范圍內(nèi)的土地價(jià)格；建筑物重置價(jià)格；建安費(fèi)用；裝修裝飾部分的費(fèi)用。

拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

2、評(píng)估師的單位費(fèi)率為300元/人·小時(shí)。助理人員的單位費(fèi)率為200元/人·小時(shí)。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容是一般的參考標(biāo)準(zhǔn)，具體的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)、地區(qū)和評(píng)估任務(wù)的不同而有所調(diào)整。

3、評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米，評(píng)估戶數(shù)在100戶以上300戶以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米。房屋評(píng)估收費(fèi)包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評(píng)估的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估個(gè)與委托人協(xié)商確定。

4、一般來(lái)說(shuō)，拆除一座舊建筑的價(jià)格在每平方米100-500元之間。

5、-5%。拆遷評(píng)估價(jià)格是普遍的拆遷補(bǔ)償都偏低，造成的原因很多，主要原因在于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估都遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)格，按照城市房屋拆遷評(píng)估(含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為償價(jià)款金額的1-5%浮動(dòng)。

房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些

搬家周轉(zhuǎn)費(fèi)：對(duì)被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒(méi)有下來(lái)，臨時(shí)的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

計(jì)算舊房拆除費(fèi)用的方法有很多，主要取決于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、材料以及所在地的市場(chǎng)行情。一般來(lái)說(shuō)，拆除費(fèi)用包括人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)等。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋補(bǔ)償費(fèi) 房屋補(bǔ)償費(fèi)也被稱做房屋重置費(fèi)，它是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷人的經(jīng)濟(jì)損失，按照房屋拆遷前的結(jié)構(gòu)以及折舊度以及平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷評(píng)估費(fèi)用的參考標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷評(píng)估價(jià)是怎么算出來(lái)的、拆遷評(píng)估費(fèi)用的參考標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。