本篇文章給大家談?wù)剹澐坎疬w，影響房屋價(jià)值嗎？，以及拆遷樓層有影響嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
• 2、房屋墻體開裂影響征收或拆遷賠償價(jià)錢嗎?
• 3、房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?

房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

回遷房如果拆遷了，也是有補(bǔ)償?shù)模哒５牟疬w補(bǔ)償程序，不過，由于每個(gè)地方的政策不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括下列費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用；被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每個(gè)省市的不同會(huì)有所區(qū)別。

安置房拆遷有補(bǔ)償。只要合法購買的安置房，在拆遷的時(shí)候也是有補(bǔ)償?shù)摹２疬w安置房和拆除普通住宅房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)是差不多的。

房屋墻體開裂影響征收或拆遷賠償價(jià)錢嗎?

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修。屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓等問題。

房子裂縫沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。房屋質(zhì)量問題主要有以下情形：屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。

目前我國(guó)并沒有對(duì)房屋裂縫的具體賠償數(shù)額，作出統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失，嚴(yán)重影響正常居住使用的買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

嚴(yán)重1萬元，輕微5000元。新房墻體裂縫嚴(yán)重，應(yīng)給予一定的保修，但是在保修中耽誤房主的事情，是要賠付1萬元的。新房墻體裂縫輕微因賠償5000元。

房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎?

一般來說，如果房子沒有房產(chǎn)證并且也沒有其他有效的證明能夠證明其對(duì)房屋所有人的所有權(quán)，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對(duì)的。

同時(shí)，2008年是關(guān)鍵時(shí)間線，2008年之前的自建房，沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補(bǔ)償。違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得 *** 審批。此時(shí)，此類無產(chǎn)權(quán)房屋不受保護(hù)，故在拆遷時(shí)當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償款。

房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

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