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本文目錄一覽

• 1、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 2、村委會能參與拆遷嗎?
• 3、漢長安城遺址剩下的村莊怎么安置

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權(quán)益。

找準目標，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

拆遷補償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。

村委會能參與拆遷嗎?

1、村委會在拆遷中有一定的參與和管理職責，但具體情況需要根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來確定。在一些地區(qū)，村委會可能會負責拆遷項目的調(diào)查、評估、協(xié)調(diào)等工作，也可能會參與拆遷補償協(xié)商和分配等環(huán)節(jié)。

2、法律主觀：村委會不能 簽訂拆遷協(xié)議 。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定， 房屋拆遷補償款 是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權(quán)代表被拆遷人與征收方 簽訂拆遷補償協(xié)議 的，應(yīng)該由被拆遷人自己簽訂。

3、法律分析：村委員并不是土地征收拆遷的主體，土地征收拆遷的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進行征收。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

4、村委會有權(quán)拆違建嗎 村委會是村民自治組織，不是行政機關(guān)，無權(quán)強拆村民的建筑。 依法由建設(shè)行政機關(guān)作出拆除決定，到期不自行拆除的，才可以申請人民法院 *** 。

漢長安城遺址剩下的村莊怎么安置

漢長安城未央宮遺址區(qū)內(nèi)涉及周河灣村、天祿村等9個村莊的搬遷安置。

法律分析：不是，需要按照規(guī)劃進行搬遷拆遷。漢長安城片區(qū)位于北三環(huán)以南搬遷安置區(qū)，范圍東至漢城街道，西至皂河，北至北三環(huán)，南至北城墻，面積約3000余畝。

是。根據(jù)查詢西安 *** 官網(wǎng)得知，漢長安城城址區(qū)內(nèi)村莊是以環(huán)境整治提升、基礎(chǔ)設(shè)施改造為主，武庫遺址周邊村莊暫無搬遷計劃。

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