大家好，如果您還對一戶二宅最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享一戶二宅最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖的知識，包括一戶兩宅一個(gè)兒子怎樣確權(quán)？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 一戶兩宅一個(gè)兒子怎樣確權(quán)？
2. “一戶多宅”拆遷，如何確定安置補(bǔ)償款？
3. 國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？
4. 農(nóng)村一戶一宅，多一宅怎么算？
5. “一戶多宅”多出的房子拆遷時(shí)給賠償嗎？

一戶兩宅一個(gè)兒子怎樣確權(quán)？

一宅兩戶的，兩戶可以在一起協(xié)商，一戶對現(xiàn)有宅基地進(jìn)行確權(quán)，另一戶放棄確權(quán)，確權(quán)的那一戶可以給放棄確權(quán)的那一戶適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

放棄確權(quán)的那一戶，可以再向村集體申請一處宅基地來建設(shè)使用，然后再進(jìn)行確權(quán)登記，這樣既可解決一宅兩戶的問題，而且兩戶都有宅基地使用，還符合“一戶一宅”的規(guī)定。

“一戶多宅”拆遷，如何確定安置補(bǔ)償款？

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問題。

以下京平律師針對您的問題---“一戶多宅”拆遷，如何確定安置補(bǔ)償款，先從“一戶多宅”作為切入點(diǎn)，進(jìn)行分析。

以下從一戶多宅”的成因、遇到征收拆遷合理補(bǔ)償?shù)臓幦　⑷绾巫畲蠡S護(hù)自身補(bǔ)償權(quán)益等方面，結(jié)合法律規(guī)定和實(shí)際情況，進(jìn)行具體分析，供您參考。

首先，如果能證明一戶多宅存在的合理合法性，那就具備了主張合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。征收拆遷補(bǔ)償，針對的是涉及征收拆遷房屋土地的權(quán)益人，比如宅基地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人承租人、土地承包人實(shí)際使用人等等。也就是說，證明了一戶多宅存在的合理合法性，也就具備了主張合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益基礎(chǔ)。雖然是“一戶”也是可以拿到“多宅””的補(bǔ)償?shù)摹！耙粦粢徽笔窃瓌t，但“一戶多宅”也要具體情況具體分析。

接下來，我們分析一下實(shí)際中存在的一戶多宅的情況。

《土地管理法》規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”也就是大家常說的“一戶一宅”。此制度是為了延續(xù)宅基地分配公平優(yōu)先原則的同時(shí)，遏制宅基地?zé)o序擴(kuò)張和亂占濫用耕地的行為。同時(shí)實(shí)踐中因繼承、買賣、與戶籍管理制度的銜接等實(shí)際因素原因，確實(shí)客觀存在“一戶多宅”現(xiàn)象，一戶有好幾處宅基地，有好幾個(gè)宅基地使用權(quán)證，對此京平律師提示大家，從實(shí)際情況出發(fā)，具體情況具體分析，區(qū)別對待。

1、符合分戶建房條件而未分戶的“一戶多宅”

符合分戶建房條件未分戶而另行建房造成的“一戶多宅”，新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。在征地拆遷中，這樣的“一戶多宅”一樣可以拿到合理合法的補(bǔ)償。

2、買賣農(nóng)村房屋形成的“一戶多宅”

在農(nóng)村很常見的現(xiàn)象是，宅基地批不下來，同時(shí)符合分戶建房條件，于是就有了因房屋買賣而形成的“一戶多宅”。這種情況需要滿足必要的條件也是可以爭取多宅補(bǔ)償?shù)模?/p>

1）買方與賣方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員;

2）買方?jīng)]有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;

3）賣方擁有兩處以上的宅基地;

4)買賣需征得集體組織同意;

5)土地隨房屋一并買賣。

符合上述房屋買賣的條件而形成“一戶多宅”的，遇到農(nóng)村拆遷時(shí)，是有權(quán)主張合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、有一處宅基地，因繼承而形成“一戶多宅”

對已擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定進(jìn)行登記發(fā)證，應(yīng)當(dāng)在宅基地證備注欄里標(biāo)注：本權(quán)利人是本集體原成員房屋的合法繼承人。

宅基地使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的，地隨房走，因繼承農(nóng)房占有宅基地而形成的“一戶多宅”是可以進(jìn)行合法確權(quán)的(被繼承房屋下面的宅基地必須是合法取得、權(quán)屬無異議)。在拆遷中，也完全可以主張多宅的合法補(bǔ)償。

另外，面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的“一戶多宅”或者因房屋登記管理部門不完善等問題造成的“一戶多宅”，權(quán)益人也是可以在農(nóng)村房屋拆遷中主張合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

征收拆遷對被拆遷人來說是陌生的，信息不對等，缺乏綜合判斷基礎(chǔ)，廣大被拆遷人容易稀里糊涂地就簽了協(xié)議，補(bǔ)償很低，嚴(yán)重拉低原有的生活居住水平。京平格外提示大家：遇到拆遷征收中，補(bǔ)償不合理，不要漠視自身權(quán)益受損的情況，相關(guān)的書面材料要引起重視，基于拆遷 *** 的專業(yè)性和復(fù)雜性，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免錯(cuò)失時(shí)機(jī)，錯(cuò)過了法定的 *** 時(shí)效。

最后希望大家都能爭取到合理補(bǔ)償，祝愿大家生活幸福美滿安康！

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國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？

一戶一宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

農(nóng)村一戶一宅，多一宅怎么算？

很高興來回答您的問題！

“一戶一宅”是指在農(nóng)村，只要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，以一個(gè)戶口本為主，叫做一戶（不以人口數(shù)量為準(zhǔn)）。這樣的情況就只能申請到一處宅基地。

如果想要申請多的宅基地，就要申請分戶，申請到的宅基地面積是和分戶人口數(shù)量有些密切關(guān)系的。

現(xiàn)在國家對農(nóng)村宅基地管控更加嚴(yán)格，違反“一戶一宅”的原則，多余的宅基地將被收回。

那么我們來分析您的問題：

1、由于歷史客觀原因，也就是在沒有實(shí)行一戶一宅的政策制度，不管你有沒有分戶，只要你沒有與鄰居發(fā)生糾紛，是沒有人管的，只要你蓋好了房子就可以了，這樣也就留下了一戶多宅現(xiàn)象；

2、一戶村民在本村有著兩處以上的宅基地，但是總面積符合宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)，也造成了一戶多宅現(xiàn)象；

3、因?yàn)檗r(nóng)村房屋通過繼承或者贈(zèng)予等合法途徑獲得的，雖然宅基地使用權(quán)不能繼承，但是房屋所有權(quán)可以繼承，根據(jù)地隨房走的原則，允許一戶多宅；

4、土地管理部門與其銜接問題未認(rèn)真調(diào)查認(rèn)定，造成一戶多宅；

以上只是簡單分析了一戶多宅造成的原因，還有其他方面原因不再分析，那么我繼續(xù)回答：

實(shí)行了一戶一宅政策制度以后，這個(gè)一戶多宅現(xiàn)象基本上被遏制住了。原來一戶多宅的村民，只要房屋還在，那么房屋就不會被拆除，如果房屋破損了，那就必須要向有關(guān)部門按規(guī)定申請了，因?yàn)槟阍瓉碛幸粦舳嗾恼兀裕詈竽阒荒鼙Ａ粽厣系姆课荩嘤嗟恼匾膊粫o你發(fā)放宅基地使用權(quán)證的，多余的宅基地等房屋坍塌毀滅后，就會被村集體收回。當(dāng)然啦，如果您的宅基地是非法強(qiáng)占，會強(qiáng)制收回的。如果您愿意騰退，也會得到補(bǔ)償。

一戶多宅如遇拆遷，如果有合法原因，拆遷時(shí)肯定會得到相應(yīng)保障，給予合理補(bǔ)償！若沒有合法原因獲得的，那么可能將面臨違建被拆除！

“一戶多宅”多出的房子拆遷時(shí)給賠償嗎？

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個(gè)家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴(yán)格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補(bǔ)償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補(bǔ)償嗎？

一戶多宅有沒有補(bǔ)償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當(dāng)?shù)豘F規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實(shí)際生活中因?yàn)楦鞣N需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時(shí)，一戶多宅的房屋有沒有補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應(yīng)當(dāng)予以合理補(bǔ)償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導(dǎo)致的一戶多宅情況；

同為一個(gè)村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈(zèng)與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認(rèn)為一戶多宅的情況比較復(fù)雜多樣，遇到拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補(bǔ)償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因?yàn)榘傩諏φ鞑鸱傻牟涣私猓瑢?dǎo)致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時(shí)所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時(shí)，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費(fèi)才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費(fèi)用的，因?yàn)橥恋貧w集體所有，后由集體免費(fèi)分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織提出申請，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報(bào)省級ZF批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

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