空地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2023年，中央第一號令農(nóng)民土地征收政策的有關(guān)政策？)

adminllh法律知識2025年05月27日 03:40:54940

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于空地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年，中央第一號令農(nóng)民土地征收政策的有關(guān)政策？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

什么是土地征用？征用的農(nóng)村土地補(bǔ)償主要有哪些？
2021年新土法對開荒地怎么補(bǔ)償？
2021土地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2023年，中央第一號令農(nóng)民土地征收政策的有關(guān)政策？
2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？

什么是土地征用？征用的農(nóng)村土地補(bǔ)償主要有哪些？

首先要搞清一個(gè)概念，過去我們通用都叫土地征用。自巜物權(quán)法》施行以來，有了兩個(gè)概念，一個(gè)叫征收，一個(gè)叫征用。征收與征用是有區(qū)別的兩個(gè)不同概念，不是一回事。而土地征收是為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地，征收的補(bǔ)償各地 *** 有統(tǒng)一的補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不能缺項(xiàng)少標(biāo)準(zhǔn)，要依法足額支付。不同地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物和青苗的補(bǔ)修費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。而土地征用是因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用被征用者的土地，使用后應(yīng)當(dāng)返還被征用人，如被征用或者征用后有毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

2021年新土法對開荒地怎么補(bǔ)償？

《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）

第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

但該“足額”標(biāo)準(zhǔn)并不是市場價(jià)值的“全額”補(bǔ)償，因?yàn)檗r(nóng)村土地不是完全市場化的，其真實(shí)的市場價(jià)值無法有效計(jì)算。所謂“足額”是指土地的成本價(jià)值，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地，其市場價(jià)值可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于作為耕地使用時(shí)平均年產(chǎn)值的6至10倍。

一般來說，如果是在村集體的支持下開墾荒地，荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少，并沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，地方上執(zhí)行也不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。

農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農(nóng)民擅自開荒，第二類是農(nóng)民在國家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒。

根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用的總體規(guī)劃，在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未來用的土地，適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國家會(huì)保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。

雖然在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有，但《民法典》中也明確規(guī)定：土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中，雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款，但安置補(bǔ)償、土地附作物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。