今天給各位分享農(nóng)村買房遇拆遷后能否獲得補(bǔ)償？的知識，其中也會對購買農(nóng)村房屋拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎
• 2、外地人買農(nóng)村房拆遷怎么辦
• 3、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 4、買農(nóng)村房子過不了戶動遷怎么賠償

農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎

1、法律主觀：對于農(nóng)村房子賣了 拆遷補(bǔ)償款 糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

2、如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補(bǔ)償，也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時過戶。

3、可以得到補(bǔ)償款，但不是全部的補(bǔ)償款，因?yàn)闆]有過戶，所以之前的戶主也能得到補(bǔ)償款，簡而言之，這個宅基地是可以得到補(bǔ)償款的，但是你們倆都同時對這塊地有使用權(quán)，所以補(bǔ)償款也會按照兩家商量的結(jié)果分配。

4、可以的。以成都市為例，依據(jù)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》第五條規(guī)定：征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5、法律分析：基于契約精神，舊房子已經(jīng)賣給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購房者，不可以再要回。

6、特明說明：上面我們提到的買房人可獲得的各類補(bǔ)償費(fèi)都是基于房屋屬于合法買賣的前提下。如果房屋屬于非法買賣，那相應(yīng)的補(bǔ)償款也就跟買房人無關(guān)了。

外地人買農(nóng)村房拆遷怎么辦

1、外村人購買的房子動遷怎么辦外村人購買的房子動遷的處理方法如下：（1）農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償。拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款；（2）農(nóng)村房屋拆遷房屋安置。

2、法律主觀：現(xiàn)金直接補(bǔ)償。以前的 拆遷 中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。 等價置換。這個說白了就是讓農(nóng)民朋友在 *** 劃定的 安置房 的區(qū)域內(nèi)，自行選擇 商品房 來彌補(bǔ)自己的拆遷損失。 雙向補(bǔ)償。

3、城市戶口不可以買農(nóng)村房子，因此合同無效。但是可以雙方協(xié)商進(jìn)行一定的補(bǔ)償，或者到法院起訴，出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給你帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4、征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

3、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

買農(nóng)村房子過不了戶動遷怎么賠償

1、買農(nóng)村房子過不了戶動遷的賠償金額只能支付給房屋所有權(quán)證的人。房屋即使沒有辦理過戶手續(xù)，這也不會影響房屋買賣合同的生效，雙方受到生效合同的約束。

2、買了農(nóng)村房子沒有辦理過戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

3、買農(nóng)村房子過不了戶動遷怎么賠償房屋買賣未過戶的，對房屋進(jìn)行拆遷時，購房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

4、房屋買賣未過戶的，對房屋進(jìn)行拆遷時，購房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

5、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

6、法律分析：買了農(nóng)村房子沒有辦理過戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

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