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農(nóng)村買(mǎi)房遇拆遷后能否獲得補(bǔ)償?

adminllh法律知識(shí)2025年06月09日 17:45:03200

農(nóng)村買(mǎi)房遇拆遷后能否獲得補(bǔ)償?

今天給各位分享農(nóng)村買(mǎi)房遇拆遷后能否獲得補(bǔ)償?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋拆遷進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!

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農(nóng)村人買(mǎi)農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎

1、法律主觀:對(duì)于農(nóng)村房子賣(mài)了 拆遷補(bǔ)償款 糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。

2、如果不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),極有可能會(huì)無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償,因?yàn)閺姆山嵌日f(shuō),房產(chǎn)證上的名字的人,才是房產(chǎn)所有者,要是拿到拆遷補(bǔ)償,也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過(guò)戶(hù)。

3、可以得到補(bǔ)償款,但不是全部的補(bǔ)償款,因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶(hù),所以之前的戶(hù)主也能得到補(bǔ)償款,簡(jiǎn)而言之,這個(gè)宅基地是可以得到補(bǔ)償款的,但是你們倆都同時(shí)對(duì)這塊地有使用權(quán),所以補(bǔ)償款也會(huì)按照兩家商量的結(jié)果分配。

4、可以的。以成都市為例,依據(jù)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》第五條規(guī)定:征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后,被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5、法律分析:基于契約精神,舊房子已經(jīng)賣(mài)給本村村民,這一行為是具有法律效力的,若房子拆遷,拆遷款屬于購(gòu)房者,不可以再要回。

6、特明說(shuō)明:上面我們提到的買(mǎi)房人可獲得的各類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)都是基于房屋屬于合法買(mǎi)賣(mài)的前提下。如果房屋屬于非法買(mǎi)賣(mài),那相應(yīng)的補(bǔ)償款也就跟買(mǎi)房人無(wú)關(guān)了。

外地人買(mǎi)農(nóng)村房拆遷怎么辦

1、外村人購(gòu)買(mǎi)的房子動(dòng)遷怎么辦外村人購(gòu)買(mǎi)的房子動(dòng)遷的處理方法如下:(1)農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償。拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款;(2)農(nóng)村房屋拆遷房屋安置。

2、法律主觀:現(xiàn)金直接補(bǔ)償。以前的 拆遷 中比較常見(jiàn),根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。 等價(jià)置換。這個(gè)說(shuō)白了就是讓農(nóng)民朋友在 *** 劃定的 安置房 的區(qū)域內(nèi),自行選擇 商品房 來(lái)彌補(bǔ)自己的拆遷損失。 雙向補(bǔ)償。

3、城市戶(hù)口不可以買(mǎi)農(nóng)村房子,因此合同無(wú)效。但是可以雙方協(xié)商進(jìn)行一定的補(bǔ)償,或者到法院起訴,出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給你帶來(lái)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4、征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償:通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。

3、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

買(mǎi)農(nóng)村房子過(guò)不了戶(hù)動(dòng)遷怎么賠償

1、買(mǎi)農(nóng)村房子過(guò)不了戶(hù)動(dòng)遷的賠償金額只能支付給房屋所有權(quán)證的人。房屋即使沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),這也不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效,雙方受到生效合同的約束。

2、買(mǎi)了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù),所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶(hù)主,所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶(hù)主所有。

3、買(mǎi)農(nóng)村房子過(guò)不了戶(hù)動(dòng)遷怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)的,對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),購(gòu)房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí),明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán),產(chǎn)權(quán)登記后,可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

4、房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)的,對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí),購(gòu)房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí),明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán),產(chǎn)權(quán)登記后,可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

5、簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子拆遷,拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主,但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn),因此,沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

6、法律分析:買(mǎi)了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù),所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶(hù)主,所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶(hù)主所有。

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