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農村宅基地拆遷如何補償?
其補償公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成本。 不同類型的房屋補償標準也是不一樣的。比如說草房1900元/平方;磚瓦房2400元/平方;樓房3300元/平方;預制磚砼結構房屋2800元/平方。
法律主觀:農村宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等,具體根據我國現行法律和實際情況而定。
按土地面積,按房屋質量和面積.補償客體包括現金補償,宅基地安排,安置房分配,社保等等.法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。
農村宅基地被拆遷補償款如何分配
1、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2、農村拆遷涉及到宅基地的補償問題,根據《中華人民共和國宅基地條例》規(guī)定,對于宅基地的征收,應當給予合理的補償,包括以下幾種形式:貨幣補償:拆遷戶可以按照當地 *** 規(guī)定的標準,獲得宅基地的土地補償費用。
3、農村草房補償1900元/平米;磚瓦房補償2400元/平米;磚砼結構房屋補償2800元/平米;二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
農村拆遷,有戶口,無土地、無房子的,生活困難,怎么獲取補助和賠償
1、因此,如果上述情形屬于因建設規(guī)劃控制、經濟困難等原因導致的無房戶,是否給予補償以及補償的具體標準,均由 *** 主管部門酌情予以確定,而不是 *** 主管部門必須、無條件的給予補償。
2、土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
3、農村有戶口無房補償搬遷的方法有:農村有房無戶口的,拆遷的應只給予房屋的補償,而沒有安置補助。農村有房無戶口,應認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。
4、如果是土地被征集,肯定是有補助的,如果沒有,可以向上級部門投訴。土地征用征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物的補償費。
5、依據《土地管理法》第58條規(guī)定,只要是該村的村集體經濟組織成員,即使沒有房屋,也是需要給補償的。從法理分析,全村的土地是屬于全村每一個人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補償的。
6、按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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