承租人加蓋房屋并獲得拆遷補(bǔ)償是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，需要遵循一定的法律程序和規(guī)定。本文將為大家介紹的相關(guān)知識(shí)。

一、加蓋房屋的法律程序

承租人加蓋房屋需要遵循一定的法律程序，包括以下幾個(gè)步驟

1. 了解房屋性質(zhì)

承租人需要了解自己所租住的房屋性質(zhì)，是否為國(guó)有土地上的房屋、集體土地上的房屋或者私人土地上的房屋。不同的房屋性質(zhì)會(huì)有不同的規(guī)定和程序。

2. 了解加蓋房屋的規(guī)定

承租人需要了解加蓋房屋的規(guī)定，包括加蓋的高度、面積、結(jié)構(gòu)等方面的要求。同時(shí)還需要了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建設(shè)規(guī)定，確保加蓋的房屋符合規(guī)定。

3. 申請(qǐng)加蓋房屋的手續(xù)

承租人需要向房屋的產(chǎn)權(quán)人或者土地使用權(quán)人申請(qǐng)加蓋房屋的手續(xù)，包括提交申請(qǐng)書(shū)、施工圖紙、建設(shè)方案等相關(guān)文件。同時(shí)還需要向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批和備案。

4. 簽訂相關(guān)協(xié)議

在加蓋房屋前，承租人需要與房屋的產(chǎn)權(quán)人或者土地使用權(quán)人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確加蓋房屋的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中還需要明確加蓋房屋后的歸屬和賠償問(wèn)題。

二、獲得拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

承租人加蓋房屋后，如果需要拆遷，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。具體規(guī)定如下

1. 國(guó)有土地上的房屋

國(guó)有土地上的房屋，拆遷時(shí)產(chǎn)生的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的市場(chǎng)價(jià)值和相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。

2. 集體土地上的房屋

集體土地上的房屋，拆遷時(shí)產(chǎn)生的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)用和相應(yīng)的安置補(bǔ)貼。

3. 私人土地上的房屋

私人土地上的房屋，拆遷時(shí)產(chǎn)生的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)用和相應(yīng)的安置補(bǔ)貼。

承租人加蓋房屋并獲得拆遷補(bǔ)償需要遵循一定的法律程序和規(guī)定，包括了解房屋性質(zhì)、了解加蓋房屋的規(guī)定、申請(qǐng)加蓋房屋的手續(xù)、簽訂相關(guān)協(xié)議等。同時(shí)，承租人還需要了解拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，根據(jù)加蓋房屋的面積和市場(chǎng)價(jià)值獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。