深圳8級傷殘補償標(biāo)準(zhǔn)(深圳有可能發(fā)生8級地震嗎為什么)

adminllh法律知識2025年06月07日 12:24:47590

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于深圳8級傷殘補償標(biāo)準(zhǔn)，深圳有可能發(fā)生8級地震嗎為什么這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

2021年深圳退休的能領(lǐng)多少養(yǎng)老金
深圳低于市場價2萬的回遷房指標(biāo)，要求一次性付款，能買嗎
深圳有可能發(fā)生8級地震嗎為什么
人民警察傷殘可以享受什么待遇
深圳最低工資是多少

2021年深圳退休的能領(lǐng)多少養(yǎng)老金

領(lǐng)取養(yǎng)老金的參保人具有本市戶籍不滿8周年的，基礎(chǔ)養(yǎng)老金為每月302元；自其具有本市戶籍滿8周年的次月起，基礎(chǔ)養(yǎng)老金為每月453元。

參保人累計繳費年限超過15年的，超過15年的部分，每增加1年每月加發(fā)3元的基礎(chǔ)養(yǎng)老金。按月領(lǐng)取養(yǎng)老金的參保人年滿65周歲的，每月加發(fā)基礎(chǔ)養(yǎng)老金，具體標(biāo)準(zhǔn)：年滿65周歲的，每月加發(fā)50元；年滿80周歲的，每月加發(fā)100元。加發(fā)的基礎(chǔ)養(yǎng)老金，從達(dá)到規(guī)定年齡的次月起按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)加發(fā)；在本通知實施前已達(dá)到規(guī)定年齡的，從本通知實施之月起按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)加發(fā)。各規(guī)定年齡加發(fā)的基礎(chǔ)養(yǎng)老金不做疊加。領(lǐng)取養(yǎng)老金的參保人個人賬戶支取完畢后，按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)發(fā)放個人賬戶養(yǎng)老金，所需資金由市、區(qū)財政各承擔(dān)一半。

深圳低于市場價2萬的回遷房指標(biāo)，要求一次性付款，能買嗎

龍崗目前二手房4-5萬，回遷指標(biāo)房低于2萬？看似誘人的回遷房，能不能買？購買回遷房，最大的風(fēng)險是房價上漲之后業(yè)主反悔嗎？回答題主的問題前，不妨先看個案例。

買回遷房6年零10個月，被判定為債權(quán)

先來一個回遷房交易的真實案例，跨度6年零10個月。

大沖村民鄭先生因為舊改，可以獲得933.315㎡的回遷房。

2012年1月2日，許女士簽訂了《南山區(qū)××××舊村村民物業(yè)拆遷安置補償收益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以2萬/㎡的價格，合計350萬，買下鄭先生未來的175㎡拆遷補償收益，即房產(chǎn)。

后來，鄭先生看到房價上漲，且拆遷補償費用也是許女士收取，要求加價20萬。

許女士稱，最后約定增加的20萬，她先付8萬，過戶后再付余款。

并且舉證，在2012年11月23日前，她和家人陸陸續(xù)續(xù)付給鄭先生358.745萬元。

2015年初，鄭先生把分下來的回遷房鑰匙給到許女士，并在6月簽訂補充協(xié)議，許女士準(zhǔn)備裝修。但一直沒有配合去辦理過戶手續(xù)，后來甚至聯(lián)系不上了。

看似正常的故事，開始變得離奇起來。

先是，余先生拿出一份長達(dá)20年的租賃合同，表示鄭先生已經(jīng)把這套房子租給了他，從2015年10月14日至2035年10月14日，并且由他來負(fù)責(zé)裝修。

并且在當(dāng)年11月報警，訴許女士強行損壞防盜門及監(jiān)控設(shè)備、侵占房屋。

許女士也表示，一直不能入住。

又過了一年。2016年11月22日，這套房甚至被法院查封了。

原來，鄭先生欠下親戚劉先生597.5萬元債務(wù)，外加利息84萬元。劉先生向法院申請，對鄭先生名下財產(chǎn)采取強制措施。

而且，劉先生稱，因為鄭先生欠下的巨額債務(wù)，截止到2018年4月13日，這套房子已被3個執(zhí)行案件和2個民事案件輪候查封。只 *** 務(wù)沒解決，這套房子將始終處于被其他案件查封的狀態(tài)。

幾經(jīng)折騰，許女士和鄭先生《南山區(qū)××××舊村村民物業(yè)拆遷安置補償收益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》于2017年12月21日判定解除。

2018年12月28日，法院判決，許女士未能證明她已經(jīng)實際占有這套房子，她和鄭先生的房屋買賣合同關(guān)系，享有債權(quán)請求權(quán)，但并不當(dāng)然享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

加上該房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，更沒有轉(zhuǎn)移登記至許女士名下，所以許女士請求判決房產(chǎn)歸其所有，不予支持。

這份判決書上傳日期是2019年11月23日，也是關(guān)于這個案件能夠找到最后一份公開判決。

在中國裁判文書網(wǎng)，查詢“大沖城市花園”，涉及房屋買賣合同的多為拆遷補償安置糾紛。

買回遷房最大風(fēng)險，不是業(yè)主反悔，是舊改爛尾

能不能買？怎么買？還是得看看業(yè)內(nèi)專家的看法。之前@深圳買房計劃便做了個關(guān)于回遷房的稿子，邀請了三位專家共同回答近期關(guān)于回遷房被問到最多的5個問題。內(nèi)容很干，需要細(xì)心看完。

簡單總結(jié)起來：

1、回遷房最大的風(fēng)險，不是業(yè)主反悔，是舊改爛尾。

2、已經(jīng)購買回遷房的，和村民、開發(fā)商分別簽訂合同，并且村委見證，城市更新管理監(jiān)管備案，盡量降低風(fēng)險。

3、最高院的判決里面，買賣合同簽訂以后，不管買賣是合法建筑還是違法建筑，這個拆遷補償利益歸買家所有。

4、沒有綠本和豬肝本的農(nóng)民房反倒對買方更安全。

5、不是所有的回遷房，將來都可以換到紅本的商品房。

6、土地整備賠的回遷房不限購，但持有10年后才能補地價轉(zhuǎn)紅本。

7、深圳沒有傳統(tǒng)意義上集體土地上的小產(chǎn)權(quán)，只有建在國有土地上的“違建”，所以514規(guī)范和深圳小產(chǎn)權(quán)房、指標(biāo)房無關(guān)。

8、不碰綠本房和已備案的豬肝本房，買完后當(dāng)天去開發(fā)商舊改辦簽拆賠協(xié)議，簽完再付全款。

9、回遷期房買賣由于多數(shù)出售時并無任何權(quán)屬證明，且跨時長，房價波動大，法律風(fēng)險高，建議大家慎重購買。

專家問答實錄信榮（全國）房地產(chǎn)律師團隊首席律師張茂榮廣東華商律師事務(wù)所周爭鋒小產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域“深喉”寧先生

Q1：有的回遷房和村民簽約，有的是和開發(fā)商簽約，有什么不同，哪一種相對更安全？

張茂榮：購買回遷指標(biāo)房只能和權(quán)利人簽約，權(quán)利人是村民的，需要股份公司和項目公司認(rèn)可。認(rèn)可的方式是，與項目公司簽署拆補協(xié)議，股份公司見證，權(quán)利是項目公司從開發(fā)商處購買的，直接與開發(fā)商簽署拆補協(xié)議。理論上說項目公司毀約風(fēng)險比個體村民小。

周爭鋒：直接和村民簽約的，屬于在拆遷補償前面簽約，購買的實際上是房子，而不是拆遷指標(biāo)。在項目公司簽約的，屬于村民已經(jīng)簽了拆遷補償合同了，然后他賣這個拆遷指標(biāo)，村民配合去項目公司去做更名。不管是采取哪一個方式，最終判斷標(biāo)準(zhǔn)是，這個項目有沒有立項，并且經(jīng)公示完成拆遷補償合同備案。如果拆遷補償協(xié)議最終沒有辦理備案程序，和誰簽都沒用。轉(zhuǎn)讓拆遷指標(biāo)的買賣合同合法有效，受法律保護(hù)，但是直接購買待拆遷房產(chǎn)搏拆遷賠償?shù)模院罂赡軙屑m紛，也可能戰(zhàn)線拉得超級長。

寧先生：舊改范圍內(nèi)的農(nóng)民房業(yè)主在和開發(fā)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》之前，可以把農(nóng)民房賣掉。賣掉后，買賣雙方當(dāng)天就去開發(fā)商的舊改辦簽《拆遷補償安置協(xié)議》。簽完協(xié)議后，最大的風(fēng)險就是時間。

Q2：回遷房最大的風(fēng)險都是業(yè)主反悔？如果業(yè)主反悔，買房人會不會財房兩空？

張茂榮：為規(guī)避購買風(fēng)險，無論是與股民簽約還是與項目公司簽約，所簽拆補協(xié)議都要村委見證，并在城市更新管理監(jiān)管備案，行政備案是防范業(yè)主反悔的最大保障。購買回遷指標(biāo)房的最大風(fēng)險不是業(yè)主違約，而是項目耗時過長甚至爛尾。以目前深圳城市更新制度來說，主要還是市場化運作，協(xié)商拆補，如果出現(xiàn)木頭龍項目一樣的“釘子戶”，可能導(dǎo)致更新遙遙無期。

周爭鋒：如果是購買的拆遷指標(biāo)，也在項目公司變成了更名手續(xù)，買受人成為拆遷補償合同的補償對象，項目公司完成了備案手續(xù)，這個基本上都沒有什么風(fēng)險，剩下就是這個項目能不能正常開發(fā)竣工交房。但是和村民簽購房協(xié)議搏舊改，房子本身什么證明都沒有，那么誰占有使用，就可順利的完成這個拆遷安置手續(xù)。如果說這個房子本身有綠本產(chǎn)權(quán)證或者其他產(chǎn)權(quán)證明，可能和登記產(chǎn)權(quán)證的人去談房產(chǎn)證注銷的事，可能會發(fā)生糾紛。在最高院的判決里面，買賣合同簽訂以后，不管買賣是合法建筑還是違法建筑，這個拆遷補償利益歸買家所有。

寧先生：沒綠本（國土局兩規(guī)后頒發(fā)的《房地產(chǎn)證》）、沒兩規(guī)時已備案過的豬肝本（90年代寶安縣 *** 頒發(fā)的房產(chǎn)證）的農(nóng)民房，原業(yè)主即使反悔，法院正常情況下不受理案件，沒本證的農(nóng)民房最安全，原業(yè)主即使反悔也沒啥用。

Q3：有傳言回遷房能突破限售政策？是不是有些回遷房不能辦理紅本？

張茂榮：回遷指標(biāo)房交易的是回遷期權(quán)，目前尚無規(guī)范性文件予以規(guī)范，因是以買家作為回遷戶名義與項目公司簽約，回遷后的房屋性質(zhì)屬于回遷房，所以確實“不限購”、“不限售”。不動產(chǎn)登記中心體現(xiàn)出來的買家身份就是回遷戶。但客觀地說，里面存著一些監(jiān)管的灰色地帶，如買家事實上不是村民，不是回遷戶。

周爭鋒：拆遷的本質(zhì)是以房換房。根據(jù)深圳7.31政策細(xì)則，回遷房辦理房產(chǎn)證后，不受限售政策影響。回遷房的種類有很多，并不是所有的回遷房都是紅本的，你要看回遷的土地性質(zhì)，還有拆遷公告。通常情況下紅本的回遷肯定是紅本，但是非紅本的房子，回遷的時候有可能是紅本房，有可能也不是紅本房。坪山國土局網(wǎng)站也有，坪山某地塊開發(fā)的回遷安置房不是紅本商品房，購買后也無法通過補交地價變更為紅本商品房的溫馨提示。

寧先生：回遷房可以突破限購，不看有沒有購房資格，城市更新、棚改回遷的都是商品房，不但不限購，連3年限售都沒有，二次交易時才有3年限售。土地整備賠的回遷房不限購，但持有10年后才能補地價轉(zhuǎn)紅本。

Q4：5月14日自然資源部出臺規(guī)范，提出“對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化”，后續(xù)是不是就沒有辦法更名登記？

張茂榮：514最新規(guī)范與深圳小產(chǎn)權(quán)房、指標(biāo)房毫無關(guān)系。深圳經(jīng)過1992年的“統(tǒng)征”和2004年“統(tǒng)轉(zhuǎn)”，已實現(xiàn)了全市土體國有化，不存在在集體土地上建造小產(chǎn)權(quán)房的情況。而內(nèi)地在集體土地上建造的小產(chǎn)權(quán)房本身就不合法，不予登記辦證使其合法化是既有存在，自然而然的事。

周爭鋒：在法律意義上，深圳從2004年以后就沒有集體土地了，全是國有土地，因此自然資源部這個關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策，在深圳沒有適用空間。深圳只有合法建筑和違法建筑的區(qū)分，沒有集體土地上小產(chǎn)權(quán)的概念。

寧先生：深圳2004年后已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為國有用地了，理論上深圳不存在蓋在集體土地上的小產(chǎn)權(quán)，只有蓋在國有用地上的“違建”。深圳從來沒有登記確權(quán)過小產(chǎn)權(quán)，這個政策和深圳沒啥關(guān)系。

Q5：如果要買賣回遷房，你覺得什么階段介入比較好？怎樣買比較安全？

張茂榮：回遷期房雖然只有回遷戶與開發(fā)商簽訂的《安置補償協(xié)議》，沒有任何權(quán)屬登記，但回遷戶與買家簽訂的買賣協(xié)議是雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，故而合法有效。但是，回遷房沒有杠桿，一般只能一次性付款，不能貸款。而且，回遷期房買賣由于多數(shù)出售時并無任何權(quán)屬證明，且跨時長，房價波動大，法律風(fēng)險高，建議大家慎重購買。入市時間節(jié)點：立項前、立項后、專規(guī)前、專規(guī)后、實施主體確認(rèn)前，不同時間節(jié)點價格不一樣，風(fēng)險也不一樣。越往前價格越低，風(fēng)險越大，越往后，價格越高，風(fēng)險越低。

周爭鋒：不同的階段有不同的法律風(fēng)險，搏舊改直接買房子，可能舊改等待的會時間會非常長，等上若干年以后，可能它的轉(zhuǎn)化率不高。購買拆遷指標(biāo)價格會比較貴，但它相對來講安全一點。

寧先生：最好的時間是提前查好規(guī)劃埋伏進(jìn)去等開發(fā)商進(jìn)駐等立項，這時候成本最低，但時間最長不確定性最高。最安全的是已立項或已出專規(guī)的，比較穩(wěn)了，唯一不確定的是開發(fā)商搞定釘子戶的時間。不要買綠本房、已備案的豬肝本房，買完后當(dāng)天去開發(fā)商舊改辦簽拆賠協(xié)議，簽完再付全款，這樣比較安全。

以上謹(jǐn)代表專家觀點，不代表本號立場。

回歸到最后，這個世界從來都是公平的。

高風(fēng)險未必有高回報，但要想獲得高回報，幾乎必然伴隨著高風(fēng)險。

仔細(xì)算算賬，全款支付，各種備案，五、六年提心吊膽的等待，費盡心思博這一把，也許還不如花點精力去淘一套安心的紅本商品房。

深圳有可能發(fā)生8級地震嗎為什么

看到這個問題的確嚇一跳，深圳作為一個地理位置非常優(yōu)越、地質(zhì)條件又非常穩(wěn)定的區(qū)域，怎么會發(fā)生這么大的地震呢，估計題主這段時間以來，被世界上頻繁發(fā)生的一些中輕度地震嚇到了，出于對我國改革開放前沿深圳的擔(dān)憂，提出了這樣一個“開玩笑”的問題。

關(guān)于地震的形成機理非常復(fù)雜，但是簡單的說就是地球板塊在地殼表層的緩慢運行所致，也就是說由構(gòu)造產(chǎn)生地震，這種原因占據(jù)了地震發(fā)生原因的95%以上。而在板塊的運動過程中，相鄰的大板塊就不可避免地發(fā)生碰撞和擠壓，從而使巖層的應(yīng)力逐漸積聚，當(dāng)積累到一定程度之后，就會在板塊邊緣的薄弱地帶進(jìn)行極速地釋放，引發(fā)地層的晃動，從而產(chǎn)生地震，這也就為什么在地球六大板塊的交接地帶，是地震、火山等劇烈地質(zhì)運行頻繁發(fā)生、而且強度很大的區(qū)域。

而在板塊內(nèi)部，一方面會在大板塊的碰撞和擠壓之下，將應(yīng)力進(jìn)行一定方向的傳遞延伸到內(nèi)部。另一方面板塊內(nèi)部巖層物理性質(zhì)也不均衡，在完全不同的巖層地帶的相接處，會由地質(zhì)運動形成扭壓或者剪切作用，從而形成主斷裂層和向兩側(cè)擴散的副斷層或者碎裂巖。由于上面兩個原因，形成了板塊內(nèi)部錯綜復(fù)雜的斷裂帶。斷裂帶內(nèi)發(fā)生的地震，相較于板塊邊緣大地震帶區(qū)域形成的地震，一般頻次較高，但強度要弱。

再來看一下深圳所處的位置。從大的板塊來看，深圳距離太平洋板塊和亞歐板塊相交處有一段距離，在東南沿海處于地震活躍的區(qū)域為我國的臺灣省。從我國主要斷裂帶的分布看，廣東省內(nèi)的斷裂帶分布相對密集，主要有5條地震斷裂帶，分別為泉汕斷裂帶、河源邵武斷裂帶、蓮花山斷裂帶、吳川四會斷裂帶和廣州-陽江斷裂帶。以這5條較大斷裂帶，又向外分散著眾多小型的支斷裂，形成了類似“棋盤”縱橫交錯的狀態(tài)。

而深圳所處的區(qū)位，其斷裂主要是幾條支斷裂，即：西部的珠江口斷裂、北部東莞市的紫金－博羅斷裂、東部的五華－深圳斷裂等。雖然這些斷裂的存在，在一定程度上表明該區(qū)域存在地質(zhì)活動，但通過400多年的監(jiān)測歷史看，深圳地區(qū)沒有發(fā)生過5級以上的地震，其周邊地區(qū)發(fā)生的地震，次數(shù)也不多，強度一般也不會超過6.5級，表明該區(qū)域的地質(zhì)活動不怎么活躍，更不會發(fā)生8級以上的地震。

人民警察傷殘可以享受什么待遇

依據(jù)民政部規(guī)定，傷殘人民警察享受殘疾軍人的同等待遇：1、每月（有的級別比較低，民政部門會以季度、本年度的頻度）領(lǐng)取依據(jù)民政部2015年10月發(fā)布的撫恤金（民政部標(biāo)準(zhǔn)僅僅是國家最低標(biāo)準(zhǔn)，杭州、上海、蘇南、廣州等地方均有不同程度的增加）。2、城鎮(zhèn)戶籍的5－10級殘疾軍人安置工作，農(nóng)村戶籍5－10級殘疾軍人的不一定安置工作（生活困難的可以向民政局臨時補助）；3、1－6級無論在職、無業(yè)都有法律規(guī)定由國家保障，有的地方憑普通的醫(yī)保卡就可以在醫(yī)保的范圍內(nèi)免費醫(yī)療（包括掛號費免費），更多的地方是醫(yī)保+醫(yī)療補貼制，補貼結(jié)余的50％歸己，超出的醫(yī)保報銷；7－10級就要跟著企業(yè)單位的醫(yī)療保險同步，唯一優(yōu)惠的就是醫(yī)療費過高，影響家庭生活的可以向民政局申請一次性報銷醫(yī)保以外的50％。4、市內(nèi)交通（公交、地鐵和城郊公交）免費，長途汽車、火車和飛機全價的半票（優(yōu)惠含飛機燃油稅，不含機場建設(shè)費）；5、風(fēng)景區(qū)門票優(yōu)惠，有的是免費，七級以下有的是半票（對6級免票有張家界、深圳世界之窗、歡樂谷等，普通景點和收費公園免費）；上海、江蘇、北京、山東、江西等省市的各個景點對于殘疾軍人全部是免費的。6、大型的機場安檢、出租車候客區(qū)走綠色通道（小型機場無奈）；出入境邊撿可以走排隊人數(shù)較少的綠色通道。7、購買火車、長途汽車、醫(yī)院門急癥掛號、付費、取藥有優(yōu)先窗口；就醫(yī)優(yōu)先。8、到劇院、電影院購票享受半票。此項政策涵蓋境內(nèi)各大城市和地區(qū)，但是港澳無效。