本篇文章給大家談?wù)劷?jīng)營性商鋪拆遷如何操作？，以及經(jīng)營性拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷臨街門面房的規(guī)定?
• 2、房產(chǎn)證上寫的是住宅,但實(shí)際是店鋪,并已經(jīng)經(jīng)營十幾年,拆遷是否可以按商鋪...
• 3、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

拆遷臨街門面房的規(guī)定?

1、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。門面拆遷賠償新規(guī)定1。

2、門面房拆遷賠償面積計(jì)算第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。

3、對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。門面房大部分是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。

4、法律分析：對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是對(duì)門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營性住戶。

房產(chǎn)證上寫的是住宅,但實(shí)際是店鋪,并已經(jīng)經(jīng)營十幾年,拆遷是否可以按商鋪...

1、房屋的征收補(bǔ)償是按產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的用途進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，住宅房不可以按營業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。

2、如果做商業(yè)用途要看當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T，不嚴(yán)格的話可以當(dāng)商鋪 。如果實(shí)際用途和法定用途不一致，應(yīng)以房屋權(quán)屬證書和房產(chǎn)管理部門房屋登記薄為準(zhǔn)，趕上拆遷，補(bǔ)償也只能按住宅進(jìn)行補(bǔ)償。

3、商用房屋一般是經(jīng)營損失的補(bǔ)償，一般是不同區(qū)域地段的經(jīng)營收入的差距收入。原因在于房屋拆遷，作為商家不可能不經(jīng)營，而只是換個(gè)地方繼續(xù)經(jīng)營。

4、在工業(yè)用地上做住宅和商鋪是違反城市規(guī)劃和土地出讓合同的行為，按規(guī)定應(yīng)該補(bǔ)繳土地出讓金，補(bǔ)簽土地出讓合同，最嚴(yán)格的說法可以認(rèn)為是違章建筑。

5、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為營業(yè)用房。因?yàn)槭聦?shí)上就是營業(yè)用房，除營業(yè)執(zhí)照外還應(yīng)當(dāng)有廠房、設(shè)備、員工等都可以證明是營業(yè)用房。相信法院會(huì)尊重事實(shí)的。

商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

1、商鋪電力設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價(jià)協(xié)商賠償。商鋪門口硬化、綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)硬化、綠化的面積大小，按照協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償。

2、商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、店面拆了租戶賠償方式如下：如果雙方在租賃合同中有約定的，按約定賠償；沒有約定的雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。商鋪拆遷補(bǔ)償應(yīng)該包括以下五項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)用。

4、商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

5、一般門面拆遷的，不是賠償，而是補(bǔ)償，具體如下：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無法搬遷的土地、地上附著物而生的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定。

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