今天給各位分享房屋拆遷拆除公司如何驗(yàn)收？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷公司手段進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆除公司一般都必須具備哪些資質(zhì)了?
• 2、房屋拆除后的驗(yàn)收問題
• 3、房屋拆遷怎么評(píng)估

房屋拆除公司一般都必須具備哪些資質(zhì)了?

1、新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門備案方可實(shí)施。房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。

2、拆除公司資質(zhì)主要有：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經(jīng)營(yíng)范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn)，水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

3、法律主觀：房屋 拆遷 需要資質(zhì)。 各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

4、(3)三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1有6名以上拆遷專業(yè)人員； 2有100萬元以上的注冊(cè)資本。

房屋拆除后的驗(yàn)收問題

1、個(gè)人認(rèn)為你想得太復(fù)雜了，這個(gè)要拆除的工程，就不屬于施工圖的永久性工程，既不涉及計(jì)量，也不涉及費(fèi)用（費(fèi)用由商品混凝土公司以固定總價(jià)形式承擔(dān)），只要有證據(jù)證明拆了就行了。

2、工程質(zhì)量：檢查拆除改造后的工程質(zhì)量是否符合相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，例如墻面是否平整、墻體是否牢固等。環(huán)境衛(wèi)生：檢查拆除改造導(dǎo)致的環(huán)境衛(wèi)生情況是否干凈整潔。如墻面是否清理干凈，工地內(nèi)是否存在大量垃圾等。

3、其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

房屋拆遷怎么評(píng)估

有下列方法：市場(chǎng)比較法。這種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。成本法。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

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