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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷款領(lǐng)取后未拆多年后還能再賠償嗎?
• 2、拆遷逾期未安置賠償
• 3、我租的房子要拆遷了,怎么跟房東要補(bǔ)償?

房屋拆遷款領(lǐng)取后未拆多年后還能再賠償嗎?

1、前幾年農(nóng)村房屋拆遷，已經(jīng)補(bǔ)償過了，當(dāng)然不能再要。補(bǔ)償過后，房子就不是被拆遷人的了，而是拆遷單位的了。他愛拆不拆，跟原房主已經(jīng)無關(guān)了。

2、特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在 拆遷補(bǔ)償安置 協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。

3、暫停期限最長不得超過1年；房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

拆遷逾期未安置賠償

1、可以選擇貨幣補(bǔ)償。在溫州市區(qū)范圍內(nèi)。在外過渡五年以上含五年未安置的被拆遷人按原來的補(bǔ)助費(fèi)逾期標(biāo)準(zhǔn)的百分之30予以臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)間節(jié)點(diǎn) 征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償需要根據(jù)拆遷協(xié)議確定，如果協(xié)議是有安置房補(bǔ)償?shù)模敲磻?yīng)該按期交房，否則應(yīng)該賠償損失；如果是直接貨幣賠償沒有安置房的，那就不存在這個(gè)問題。

4、逾期未安置，自逾期之月起不滿12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置費(fèi)；超過12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置費(fèi)。

5、被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其他補(bǔ)償：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

6、拆遷房屋八年沒安置可以攜帶拆遷協(xié)議和雙方的身份信息材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

我租的房子要拆遷了,怎么跟房東要補(bǔ)償?

經(jīng)營性租戶，涉及到的補(bǔ)償大致有：裝修費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費(fèi)用等。這幾類補(bǔ)償，在拆遷也就是房屋征收時(shí)，征收單位都會(huì)計(jì)算給房東，這就為租戶向房東索取合理補(bǔ)償創(chuàng)造了先決條件。1）裝修費(fèi)用。

租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對(duì)方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過房子，房東還應(yīng)該賠償其合理損失。

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