上海拆遷的賠償問責(zé)如何進(jìn)行？

adminllh法律知識2025年05月30日 15:21:41410

今天給各位分享上海拆遷的賠償問責(zé)如何進(jìn)行？的知識，其中也會(huì)對上海拆遷問題進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、上海農(nóng)村宅基地拆遷糾紛
2、上海加裝電梯的小區(qū)拆遷怎么賠償
3、上海公房拆遷補(bǔ)償政策
4、上海市拆遷補(bǔ)償政策
5、上海2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海農(nóng)村宅基地拆遷糾紛

1、農(nóng)村村民按規(guī)劃易地實(shí)施個(gè)人建房的，應(yīng)當(dāng)在新房竣工后三個(gè)月內(nèi)拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物；參加集體建房的，應(yīng)當(dāng)在新房分配后三個(gè)月內(nèi)拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。

2、鄉(xiāng)級人民 *** 或者縣級以上人民 *** 處理根據(jù)該規(guī)定，因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或者到縣級人民 *** 申請確權(quán)，兩級 *** 都是可以的。

3、上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海加裝電梯的小區(qū)拆遷怎么賠償

上海加裝電梯的小區(qū)拆遷賠償?shù)姆椒ㄈ缦隆０凑辗课莸拿娣e和所處區(qū)域，估算房屋價(jià)值，發(fā)放現(xiàn)金或支票。下放與原房屋資產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)?shù)幕剡w房。

但是上海沒有出臺(tái)有關(guān)加裝電梯一樓補(bǔ)償?shù)恼撸皇且笳髑笏跇谴比w業(yè)主意見，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

一般來說，如果三分之二以上的業(yè)主同意的話，加建電梯是合法的，但一二樓住戶可以主張不承擔(dān)加建費(fèi)用。如果加裝電梯不會(huì)嚴(yán)重影響二樓的通風(fēng)、采光等，一般是無權(quán)要求賠償?shù)摹?/p>

上海公房拆遷補(bǔ)償政策

法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策：公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價(jià)格評估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。 (3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。關(guān)于安置人口的計(jì)算《試行辦法》中凡涉及人口計(jì)算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十四條、第四十五條核定。

上海市拆遷補(bǔ)償政策

上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海2023年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的下列補(bǔ)償：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。

上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬家補(bǔ)助費(fèi)以被征收房屋每平方米建筑面積55元計(jì)算，每戶低于2500元的，按2500元計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場評估價(jià)的10%確定。

上海最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。

不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)與等手續(xù)新增的戶；不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。

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