本篇文章給大家談談拆遷中安置房有什么注意事項？，以及房屋拆遷安置房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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購買拆遷安置房,沒有房產證,需要注意什么
安置房買賣的注意事項：需要進行買賣的安置房是否已經年滿五年。現(xiàn)在很多地區(qū)的的安置房都是需要居住滿五年后才能上市交易，如果要購買安置房，可以提前打聽一下地方安置房交易規(guī)則，進一步核實下該房產是否達到交易標準。
拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協(xié)議不予公證。
有以下幾點建議：選擇有良譽的中介公司，并驗明其真實性和資質選擇有實力、講信譽的中介公司，通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產經紀合同，待產權交易即將形成時，再同原房主簽訂房產買賣合同。
安置房能買嗎?購買安置房注意事項有哪些?
注意房產證如果安置房的土地性質是國家財產，可以獲得房地產許可證。如果是集資的土地，那么業(yè)主就無法獲得房地產許可證。購買或出售具有房地產許可證的安置房是合法的。
查看房產證，產權人如果是多人，需要取得一致同意賣房。無房產證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產證。簽訂買賣合同時，除了一般條款外，還要明確支付方式及延遲交房等事項。
但一般安置房都是可以買賣的，但要復核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(根據(jù)《房地產管理法》規(guī)定：“未依法登記領取權屬登記證書的房產，不得轉讓”)；安置協(xié)議中沒有對房屋轉讓進行限制。
購買安置房的注意事項 買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。
安置房是什么安置房戶型選擇的注意事項有哪些
1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。
2、安置房是現(xiàn)房，小區(qū)的配套設施是比較完善的，再就是戶型比較適中，大部分為多層建筑，而且安置房是 *** 統(tǒng)建的，質量是比較穩(wěn)定的，并且。
3、法律主觀：買安置房的注意事項主要是：查明安置房的性質，可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。
4、安置房的優(yōu)勢A.是現(xiàn)房有些安置房的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。B.戶型適中以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。
5、安置房屋另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，與市場價比較而言。安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。
6、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。
購買拆遷安置房需要注意什么?
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。
2、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。
3、法律主觀：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售 簽字按手印 。 違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 在未過戶前讓房主提供擔保。
4、購買安置房需要注意以下事項：購買安置房需要注意調查清楚拆遷前的產權性質；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼；房屋的權利人；相關費用的繳納。
5、法律客觀：拆遷安置房買賣注意事項：取得產權的拆遷安置房，無論是被拆遷人的個人財產，還是夫妻或家庭共同財產，從法律上來說都可以簽訂轉讓合同。
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