今天給各位分享上海高院拆遷糾紛的知識，其中也會對上海市高級人民法院關(guān)于房屋動拆遷補償款進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、關(guān)于拆遷補償,最高院有哪些新規(guī)定
• 2、上海動遷官司一般打多久案例
• 3、上高法2005年前私房拆遷的司法解釋?
• 4、房屋屬性變更,原動遷安置人是否還享有居住權(quán)?

關(guān)于拆遷補償,最高院有哪些新規(guī)定

新增拆遷過渡費農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

第四條市、縣級人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

上海動遷官司一般打多久案例

個月。根據(jù)查詢上海 *** 網(wǎng)顯示，上海公房動遷審后出結(jié)果需要6個月，特殊情況下會延期，總共不超過8個月。

動遷協(xié)議生效后，一般需要60天左右。上海市動遷目前已經(jīng)改為 *** 征收。征收賠償主要以被征收的房屋的價值決定。（面積和評估價格）另外還有裝修賠償?shù)容o助賠償。在賠償之外，還有鼓勵配合喬遷的獎勵措施。各區(qū)的獎勵措施是分別的。

這棟單獨佇立在馬路中央的房子就是上海最有名的一個釘子戶。當(dāng)年進行拆遷的時候，房主獅子大開口，想要一個億的賠償，最后卻是竹籃打水一場空，沒有拿到他想要的結(jié)果。這個釘子戶就是張新國。

通過查詢相關(guān)資料，上海動遷二審開庭率不高現(xiàn)在。因為二審法院認(rèn)為事實清楚的，實行書面審理，不開庭審理，上海拆遷二審都不開庭，所以上海動遷二審開庭率不高現(xiàn)在。

二審一般都是不開庭審理的。通過查詢《民事訴訟法》顯示，二審法院認(rèn)為事實清楚的，實行書面審理，不開庭審理，上海拆遷二審基本都不開庭。二審不是一般不開庭。根據(jù)法律規(guī)定，第二審人民法院對上訴案件應(yīng)當(dāng)開庭審理。

了解法律權(quán)益：了解相關(guān)法律法規(guī)，以確定您的合法權(quán)益。如果拆遷協(xié)議中存在違法行為或不公平的條款，您可以尋求法律援助。

上高法2005年前私房拆遷的司法解釋?

1、上高法是地方的高級法院，無權(quán)制定司法解釋。 上海市高院二零零零年有《關(guān)于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見》，該意見沒有關(guān)于知識青年戶口掛靠的相關(guān)內(nèi)容。

2、第十七條 區(qū)、縣房管局在核發(fā)房屋拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷區(qū)域范圍內(nèi)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。區(qū)、縣房管局和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

4、第三十四條 拆遷私有出租住房，除本條第二款規(guī)定的情形外，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃雙方有關(guān)處置租賃關(guān)系所約定的方式，支付貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

6、法律主觀：私房拆遷應(yīng)補償房屋補償費、房屋裝修費、征收安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等拆遷補償費用。

房屋屬性變更,原動遷安置人是否還享有居住權(quán)?

居住權(quán)房子拆遷了沒有居住權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人對某一房屋享有的占有、使用等權(quán)利。當(dāng)居住權(quán)房子被拆遷后，居住權(quán)人失去了原有的居住場所，因此居住權(quán)房子拆遷了沒有居住權(quán)。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

只有居住權(quán)的房屋拆遷了，居住權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

房屋的居住使用權(quán)是不受產(chǎn)權(quán)人的變更而取消的，居住權(quán)一經(jīng)設(shè)立登記，居住權(quán)人就享有終身的居住權(quán)。

根據(jù)民法典中的相關(guān)條列得知，居住權(quán)是居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，且只能作為居住的用處，不能轉(zhuǎn)讓和繼承，居住權(quán)是無償?shù)摹?/p>

租賃房變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房前（這個“前”很重要，因為產(chǎn)權(quán)還沒有變更），遷出戶口的人對原來的產(chǎn)權(quán)房有居住權(quán)。

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