本篇文章給大家談?wù)劜疬w資格是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)定的，以及拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是什么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么
• 2、拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 3、北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則是如何規(guī)定的

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這些標(biāo)準(zhǔn)是由相關(guān) *** 部門制定的，規(guī)定了土地征收補(bǔ)償?shù)慕痤~、計(jì)算方法和具體的補(bǔ)償項(xiàng)目。相關(guān)法律和法規(guī)：除了上述法律文件，還有其他相關(guān)法律和法規(guī)可能對(duì)拆遷補(bǔ)償評(píng)估提供法律依據(jù)，如房屋法、土地管理法規(guī)等。

征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是：是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。

但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

賠償依據(jù) 對(duì)于貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人的地理位置、面積、房屋用途等多種因素，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格確定，具體價(jià)格由當(dāng)?shù)?*** 制定。對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，被拆遷人和拆遷人將根據(jù)依據(jù)計(jì)算補(bǔ)償金額和擬變更房屋的價(jià)格。

農(nóng)民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是城市化建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，需要 *** 尊重農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同樣，農(nóng)民也需要了解自己的合法權(quán)益，通過適當(dāng)?shù)姆绞綘?zhēng)取自己的權(quán)益。

拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)包括對(duì)被拆遷的房屋，由拆遷人按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)對(duì)自行臨時(shí)過渡的被拆遷人，按下列規(guī)定付給臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

2、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為：一般根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

4、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

5、其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

6、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則是如何規(guī)定的

例如，對(duì)于房屋所有權(quán)的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)該按照被拆遷的房屋建筑面積計(jì)算，以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定 按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。

第三條 本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)危舊房改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護(hù)文物古跡。 本市危舊房改造采取多種形式推進(jìn)，鼓勵(lì)居民結(jié)合住房制度改革實(shí)施危舊房改造。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則第一條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)則。第二條被拆遷住宅房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷補(bǔ)償價(jià))，按照本規(guī)則第二條至第七條規(guī)定評(píng)估確定。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。

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