今天給各位分享無(wú)證房可以在法律上 *** 嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)無(wú)證房屋怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、入住11年沒(méi)有房產(chǎn)證,西安一小區(qū)業(yè)主多次 *** 未果,遇到此事該如何處理...
• 2、無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎
• 3、無(wú)證建房屋怎樣處理

入住11年沒(méi)有房產(chǎn)證,西安一小區(qū)業(yè)主多次 *** 未果,遇到此事該如何處理...

從相關(guān)合同中也可以看出，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后，由相關(guān)部門(mén)核發(fā)有關(guān)證件文件之日起360日之內(nèi)進(jìn)行備案，沒(méi)有想到的是當(dāng)?shù)匦^(qū)房產(chǎn)證一直沒(méi)有辦下來(lái)，徐先生也是被迫無(wú)奈，所以才會(huì)通過(guò)直播的方式來(lái)進(jìn)行 *** 的。

開(kāi)發(fā)商五證不齊，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商事情，開(kāi)發(fā)商這種行為，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證，業(yè)主應(yīng)該找相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題。我們業(yè)主就是最大受害者，通過(guò)這件事，告訴我們買(mǎi)房子需要謹(jǐn)慎，尤其是期房。

房產(chǎn)證辦理的流程還是比較簡(jiǎn)單的，只要我們帶著所需要的材料進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，完成契稅及繳納書(shū)的辦理即可。在這里需要業(yè)主提供的材料，包括戶主的身份證復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)的銷售合同以及銷售發(fā)票等相關(guān)資料。

檢查所購(gòu)房屋是否合法，相關(guān)手續(xù)是否齊全，出賣(mài)人是否具有合法身份；與出賣(mài)人簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)約定雙方的地理位置、購(gòu)房方式、價(jià)格、付款方式、權(quán)利義務(wù)等；及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)記者了解到的情況來(lái)看，西安的這個(gè)小區(qū)土地證涉嫌造假，正是因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐暮芏喙賳T也是被處理了。由于土地證的問(wèn)題，所以購(gòu)房者也是沒(méi)有辦法去辦理產(chǎn)權(quán)證。

無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎

法律主觀：無(wú)房產(chǎn)證的房屋依法訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有效，但房屋所有權(quán)不發(fā)生效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

法律主觀：無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果滿足法律生效要件，則受法律保護(hù)。

法律主觀：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不受法律所保護(hù)的。如果買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證的情況，開(kāi)發(fā)生可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，辦理一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。無(wú)房產(chǎn)證的房屋最好不要買(mǎi)。

法律主觀：房屋 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 書(shū)買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。無(wú)證房買(mǎi)賣(mài)時(shí)雖未拿到房本，但其買(mǎi)賣(mài)合同依然有效，只有 違反合同約定 以及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才屬無(wú)效。

無(wú)證建房屋怎樣處理

1、處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

2、如果無(wú)證房子是由于歷史遺留問(wèn)題造成的，比如一些老舊小區(qū)或農(nóng)村地區(qū)的房屋，可以通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)、補(bǔ)繳稅費(fèi)等方式來(lái)獲得合法產(chǎn)權(quán)證明。

3、如果違建建筑已經(jīng)完工，但沒(méi)有完全符合法律要求，需要先拆除違建部分再重新建造并繳納相應(yīng)的罰款。

4、違建是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)違法動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施，對(duì)于歷史遺留的無(wú)證自建房，通常可以認(rèn)定系合法建筑，予以保留。沒(méi)有房產(chǎn)證不一定會(huì)被強(qiáng)拆。沒(méi)有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。

5、無(wú)證建筑不一定就是違章建筑，拆遷方應(yīng)得對(duì)具體情況具體分析，即使被認(rèn)定為違章建筑，除特殊情況，也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

6、無(wú)證的房屋不能辦理登記。房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，而房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是沒(méi)有權(quán)屬證明的。

無(wú)證房可以在法律上 *** 嗎？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于無(wú)證房屋怎么補(bǔ)償、無(wú)證房可以在法律上 *** 嗎？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。