本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)建設(shè)各項(xiàng)稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，以及房地產(chǎn)行業(yè)城建稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公司房產(chǎn)稅如何征收？標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 2、新的房地產(chǎn)稅會(huì)怎么征收?現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅包括哪些稅費(fèi)?
• 3、房地產(chǎn)稅費(fèi)包括哪些
• 4、房地產(chǎn)企業(yè)所涉及的所有稅種以及稅率？
• 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及了哪些稅費(fèi)？

公司房產(chǎn)稅如何征收？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

稅收算是國(guó)家的一件大事了，這和我們也是息息相關(guān)的，我們最最常見的應(yīng)該就是個(gè)人所得稅了，關(guān)于稅收也是非常復(fù)雜的，不僅有大大小小很多的收稅項(xiàng)目，關(guān)于每一種稅的納稅對(duì)象，稅收方法等等都一大堆規(guī)定，想要完全弄清不是一件容易的事，那么對(duì)于公司來說，房產(chǎn)稅算是公司相關(guān)稅務(wù)中較為重要的一項(xiàng)了，那么關(guān)于這項(xiàng)稅收你又了解多少呢，知道公司房產(chǎn)稅如何征收的么?給大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的科普。

公司房產(chǎn)稅征收相關(guān)

首先大致了解一下房產(chǎn)稅征收基本事項(xiàng)：

征收對(duì)象：房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民 *** 所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 劃定。

納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國(guó)有(即全民所有)，也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?

1、?從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

2、?從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

公司房產(chǎn)稅的征收時(shí)間

自行新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，從建成之日開始繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。公司將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的第一個(gè)月起，就要開始繳納房產(chǎn)稅。對(duì)以及使用或者出租、出借的房屋，應(yīng)該從當(dāng)月開始就要繳納房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于公司房產(chǎn)稅征收問題的解答，比較簡(jiǎn)單易懂，能夠幫助你快速了解公司房地產(chǎn)稅該如何征收以及征收時(shí)點(diǎn)，都是房產(chǎn)稅征收時(shí)會(huì)遇到的一些基本問題，如果你想為開公司做準(zhǔn)備，這些內(nèi)容或許還不能解決你的疑惑，你可以到稅務(wù)部門做專門的了解或是找到相關(guān)人士進(jìn)行咨詢，都能為你解答疑問，確實(shí)稅務(wù)方面需要注意的事項(xiàng)很多，尤其是第一次接觸，可能會(huì)被繞暈，但沒關(guān)系，多看看你就能快速掌握關(guān)于這方面的知識(shí)。

以上就是有關(guān)公司房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！

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新的房地產(chǎn)稅會(huì)怎么征收?現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅包括哪些稅費(fèi)?

新的房地產(chǎn)稅會(huì)怎么征收?

征收方法目前來說主要有兩種：從價(jià)征收和從租征收，從價(jià)征收就是按照房屋的價(jià)值，然后根據(jù)各省市的現(xiàn)象減掉10-30%以后的余值的1.2%每一年征收房地產(chǎn)稅;從租征收就是按照房屋租金的12%征收房地產(chǎn)稅。

針對(duì)房地產(chǎn)稅的幾個(gè)表明，房地產(chǎn)稅和小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法律約束關(guān)聯(lián)。小產(chǎn)權(quán)房是否不合法并不是稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的管理權(quán)限，稅務(wù)機(jī)關(guān)只對(duì)征稅對(duì)象征稅，征稅對(duì)象的法律續(xù)存合理合法是否不受影響稅款關(guān)聯(lián)它的存在。

房地產(chǎn)稅應(yīng)該是續(xù)存房征稅，房地產(chǎn)稅是授權(quán)法。因此那么問題來了，要征稅，就得先確立行為主體，需要給與一個(gè)法律法規(guī)方面的真實(shí)身份，這個(gè)就牽涉到小產(chǎn)權(quán)房子土地確權(quán)問題，我們現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)證有三個(gè)方式，算得上土地確權(quán)的一種方式，紅本、汽車綠本、原型。

房地產(chǎn)稅每年都要交嗎

房地產(chǎn)稅是每年交，能夠一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，還可以5月時(shí)一次繳清。房地產(chǎn)稅推行按年計(jì)算、必須分期付款繳納的征收方式，實(shí)際納稅期限由省、自治州、直轄市人民 *** 明確。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅包括哪些稅費(fèi)?

營(yíng)業(yè)稅:指對(duì)市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)業(yè)的單位和個(gè)人，從總體上銷售額按率計(jì)稅的一種稅.房地產(chǎn)稅:要以房屋為征稅對(duì)象、依照房屋的原值或房地產(chǎn)房租向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅額外:是指對(duì)繳納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就實(shí)際上繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅基礎(chǔ)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育附加費(fèi)。

合同印花稅:指對(duì)在生產(chǎn)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或堅(jiān)振的房地產(chǎn)業(yè)憑據(jù)征收的一種稅負(fù)。個(gè)稅:指本人將有著合理合法產(chǎn)權(quán)的房屋出讓、租賃或其它主題活動(dòng)并取得收益，從總體上所得的測(cè)算征收的一種稅負(fù)。

房地產(chǎn)稅費(fèi)包括哪些

【法律分析】：房子稅費(fèi)通常都包括：1、契稅，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收；2、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；3、住房維修基金。房地產(chǎn)稅收不是一個(gè)獨(dú)立的稅種．而是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所涉及的諸多相關(guān)稅種的總稱，具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、契稅等。銷售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、所得稅。購(gòu)買方應(yīng)繳納的稅收有契稅、印花稅。房地產(chǎn)稅收是國(guó)家憑借政治權(quán)力，依法強(qiáng)制、無(wú)償、固定地參與房地產(chǎn)收益分配而取得財(cái)政收入的一種形式。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)企業(yè)所涉及的所有稅種以及稅率？

一、耕地占用稅\x0d\x0a（占有耕地）平方米×每平方米適用稅額（21.5元）\x0d\x0a \x0d\x0a二、契稅\x0d\x0a(國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣)成交價(jià)格×3%-5％ \x0d\x0a\x0d\x0a三、營(yíng)業(yè)稅\x0d\x0a營(yíng)業(yè)額（全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用）×5％\x0d\x0a\x0d\x0a四、城市建設(shè)稅\x0d\x0a實(shí)繳營(yíng)業(yè)稅×7％\x0d\x0a\x0d\x0a五、教育費(fèi)附加\x0d\x0a實(shí)繳營(yíng)業(yè)稅×3％\x0d\x0a\x0d\x0a六、地方教育附加\x0d\x0a實(shí)繳營(yíng)業(yè)稅×2％\x0d\x0a\x0d\x0a七、土地增值稅\x0d\x0a先確定扣除項(xiàng)目，后收入減去扣除項(xiàng)目得出增值額，最后增值額與扣除項(xiàng)目相比較，通過四級(jí)超率累進(jìn)稅率得出。\x0d\x0a\x0d\x0a八、印花稅\x0d\x0a應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額\x0d\x0a\x0d\x0a九、企業(yè)所得稅\x0d\x0a應(yīng)納稅額=（全部應(yīng)稅收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目）×25% \x0d\x0a\x0d\x0a十、其他稅種\x0d\x0a⑴ 房產(chǎn)稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；\x0d\x0a⑵城鎮(zhèn)土地使用稅：房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。\x0d\x0a⑶個(gè)人所得稅、車船使用稅、車輛購(gòu)置稅（略）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及了哪些稅費(fèi)？

1、契稅

應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率（3%-5%）。

2、印花稅

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率

印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5%

3、土地使用稅

應(yīng)納稅額=土地實(shí)際占用面積×適用稅額

4、印花稅

常見的合同如下：

印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同金額×0.5%＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3%＋借款合同金額×0.05%

5、增值稅

增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。

注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目或建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅。

6、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加

預(yù)征及清算時(shí)實(shí)際繳納的增值稅額作為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率計(jì)繳城建稅（7%或5%或1%）。

7、土地增值稅（預(yù)繳）

預(yù)繳稅額=（預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款）×預(yù)征率

預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%

8、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5%

9、企業(yè)所得稅

銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率（一般為15%）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時(shí)結(jié)算此前銷售的實(shí)際毛利額，將其與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額合并計(jì)入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要業(yè)務(wù)房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營(yíng)者。進(jìn)行的主要業(yè)務(wù)有：

1、土地的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后，既可有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施，然后作為商品作價(jià)出售，還可以開展土地出租業(yè)務(wù)。

2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營(yíng)指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋，開發(fā)完成后，可作為商品作價(jià)出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等。

3、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)。

4、代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受 *** 和其他單位委托，代為開發(fā)的工程。

參考資料：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-百度百科

關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)各項(xiàng)稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)行業(yè)城建稅的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。