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本文目錄一覽：

• 1、拆遷房公證需要什么手續(xù)
• 2、拆遷房產(chǎn)證明怎么辦
• 3、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程
• 4、沒有享受過拆遷證明怎么開

拆遷房公證需要什么手續(xù)

1、代理人代為辦理的，需提交授權(quán)委托書及代理人的身份證和身份證復(fù)印件。（3）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明。（4）拆遷協(xié)議書文本。

2、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的材料：國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及經(jīng)批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補(bǔ)償金額。

3、手續(xù)見下面：準(zhǔn)備個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等；雙方草擬好的協(xié)議書。雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

4、只有有不動(dòng)產(chǎn)證的回遷房可以過戶，過戶手續(xù)與一般 商品房買賣合同 無異：簽訂商品房買賣合同，交納相關(guān)稅費(fèi)等， 辦理不動(dòng)產(chǎn) 轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

5、被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料； 房屋 拆遷協(xié)議 文本(公證處可以代當(dāng)事人草擬)； 其他有關(guān)的證明材料。

拆遷房產(chǎn)證明怎么辦

1、申請拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)。

2、根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定申請重新登記。無論哪種情況，在拆遷后要及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門解決房產(chǎn)證問題，以確保自己的房產(chǎn)權(quán)益得到保障。同時(shí)，業(yè)主也需要注意保留好拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)證明文件，以便在日后證明自己的合法權(quán)益。

3、法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

4、攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。

5、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。

6、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程

1、辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

2、辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要的材料有：如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證 到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，提供材料包括宗地圖、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復(fù)印件、完稅證明等相關(guān)材料。領(lǐng)取房產(chǎn)證 需要交登記費(fèi)80元。

4、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

5、動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要的材料拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證)；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件。

沒有享受過拆遷證明怎么開

1、未享受拆遷安置證明在居委會或者街道辦事處開具相關(guān)證明。拿拆遷安置房需要以下手續(xù)：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

2、如果當(dāng)事人有工作單位，先應(yīng)由當(dāng)事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補(bǔ)貼，以及城鎮(zhèn)住房保障政策等的相關(guān)證明，再按該單位性質(zhì)交同級房改辦核實(shí)后出具審查意見。

3、廣州市國土資源局。根據(jù)查詢廣州市國土資源局官網(wǎng)，廣州市未享受集體土地拆遷安置證明，可以到廣州市國土資源局進(jìn)行咨詢和辦理。

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