今天給各位分享拆遷樓房多久可以進行擴展？的知識，其中也會對拆遷一般多久可以回遷進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?
• 2、申請拆遷可以擴建房子嗎
• 3、拆遷前能不能擴建房屋
• 4、拆遷房一般多久可以拿房產(chǎn)證
• 5、急!!!請問房屋拆遷會在 *** 的土地征收公告出來多久后執(zhí)行??

房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機構(gòu)承擔(dān)，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)協(xié)商確定。

房屋裝飾應(yīng)單獨出具評估報告。 估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。 評估報告：估價機構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構(gòu)審核并加蓋機構(gòu)公章。

必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)才能進行評估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現(xiàn)場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數(shù)，為補償提供可靠數(shù)據(jù)。

第四條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

是簽訂評估合同。是外業(yè)入戶評估。是內(nèi)業(yè)結(jié)算。是出具正式評估報告。送達報告。送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報告歸檔。整個評估流程需要大約在10-20天左右。

委托評估：被拆遷人或相關(guān)部門會委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行房屋拆遷補償評估。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。實地勘察：評估機構(gòu)會派遣評估人員前往被拆遷房屋所在地進行實地勘察。

申請拆遷可以擴建房子嗎

法律分析：在 *** 已經(jīng)下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到 *** 的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向 仲裁委員會 申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

根據(jù)“一戶一宅”的原則，貧困家庭不能再申請宅基地。沒有宅基地，建房子是絕對不可能的，因為你必須有宅基地才能建房子，即使你以后有錢，在你的家鄉(xiāng)也沒有辦法建房子。

拆遷前能不能擴建房屋

1、法律分析：在 *** 已經(jīng)下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到 *** 的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

2、法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進行申請。

3、法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

4、因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風(fēng)險。

拆遷房一般多久可以拿房產(chǎn)證

拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

日內(nèi)。根據(jù)查詢找法網(wǎng)顯示，拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

一般情況下交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。

天。在房屋管理局的規(guī)定中可知，拆遷房在90日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

一般來說，合同約定九十天到一百八十天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

急!!!請問房屋拆遷會在 *** 的土地征收公告出來多久后執(zhí)行??

征收公告出來后一年內(nèi)。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

拆遷公告出來一般30日正式拆遷。人民 *** 擬定征收方案后應(yīng)報有關(guān)部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。

法律分析：按現(xiàn)行的限定，每次征求社會意見的時間為一個月。

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