在房屋出租過程中，如果因?yàn)椴疬w原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任呢？本文將從法律角度出發(fā)，對(duì)此問題做出權(quán)威解讀。

1. 合同約定

首先，需要根據(jù)合同約定來(lái)確定違約責(zé)任的承擔(dān)方。如果合同中明確約定了因?yàn)椴疬w原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況下，責(zé)任由哪一方承擔(dān)，那么就按照合同約定執(zhí)行。

2. 法律規(guī)定

如果合同中沒有明確約定，那么需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定責(zé)任承擔(dān)方。根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除其責(zé)任。”因此，如果拆遷是不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，那么責(zé)任應(yīng)該由雙方共同承擔(dān)。

3. 具體情況分析

在實(shí)際操作中，需要具體情況具體分析。如果出租房屋的人是知情的，但沒有告知租戶并簽訂相關(guān)協(xié)議，那么出租房屋的人應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任。如果出租房屋的人事先不知情，那么應(yīng)該由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。

總之，在出租房屋過程中，如果因?yàn)椴疬w原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來(lái)確定責(zé)任承擔(dān)方。同時(shí)，具體情況具體分析，遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。