本篇文章給大家談?wù)劺^承拆遷房產(chǎn)需要什么手續(xù)？，以及繼承房屋拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的
• 2、房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料?
• 3、父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?
• 4、繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)

拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

1、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

2、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定是，有遺囑的遺產(chǎn)按照遺囑約定的繼承。如果遺囑人對(duì)遺囑繼承份額沒有詳細(xì)說明的，由遺囑繼承人平均分割，各繼承人協(xié)商一致的，也可以不平均分配。

3、法律主觀：拆遷安置的權(quán)益一般是不可以繼承的。原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。

4、按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。 拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

房產(chǎn)繼承過戶需要哪些材料?

1、法律主觀：先到公證處辦理，需要攜帶以下材料：被繼承人的死亡證明；繼承人證明；繼承人身份證明；房產(chǎn)證；若是遺囑繼承，還需要攜帶遺囑。在公證處辦理完后，就可以到房產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn) 房屋過戶手續(xù) 。

2、辦理過戶需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理過戶需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

3、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等。被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明。

4、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明；繼承人的身份證明；被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

5、繼承房子過戶需要的手續(xù)：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

6、房產(chǎn)繼承分為兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，需要提交以下資料，需要提交被繼承人的死亡證明。所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。戶口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明。

父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?

1、三種過戶中，贈(zèng)與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：以贈(zèng)與的辦理過戶，需要先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過戶。具體辦理手續(xù)：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人復(fù)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。（2）辦理贈(zèng)與公證。

2、拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。房產(chǎn)證是權(quán)利人對(duì)該拆遷房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

3、回遷房過戶給子女具體如下：贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈(zèng)與公證；交納公證費(fèi)；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

4、父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

5、辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年，辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。拆遷安置房可以通過買賣，也可以通過過戶的形式將拆遷房過戶給子女。

繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、辦理房產(chǎn)繼承需要手續(xù)具體入下：被繼承人的死亡證明；被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；繼承人的相關(guān)身份證件；法定繼承人證明；其他法定繼承人書面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承的證明。

2、繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù) 需房屋評(píng)估 繼承房產(chǎn)首先需要通過專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)繼承的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估。一般評(píng)估公司都會(huì)根據(jù)該房屋所處的地段、坐向、樓層、樓齡等種種因素來評(píng)估，最后定出準(zhǔn)確的房屋市場(chǎng)價(jià)格。

3、在辦理公證手續(xù)中需要提供的材料有：被繼承人的死亡證明，本人的戶口和身份證以及全部法定繼承人的身份信息等公正材料，在辦理過戶手續(xù)中需要房屋遺產(chǎn)繼承證明書原件以及過戶申請(qǐng)書等材料。

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