電梯維修基金標(biāo)準(zhǔn)2015版（電梯維修基金標(biāo)準(zhǔn)2015）

adminllh法律知識(shí)2025年06月06日 03:51:411010

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本文目錄一覽

1、維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修基金使用的條件和范圍
2、電梯維修基金標(biāo)準(zhǔn)?
3、電梯維修費(fèi)用多少時(shí)可以用維修基金?

維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修基金使用的條件和范圍

維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

住宅專項(xiàng)維修，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的。

維修基金使用的條件和范圍房屋公共維修基金保修的公共部位和公用設(shè)施包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)備設(shè)施。

房屋維修基金使用的條件：房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，即所謂的“雙2/3原則”，然后報(bào)房管部門備案審核，通過后即可支取使用。

電梯維修基金標(biāo)準(zhǔn)?

電梯維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅（七層以下、不帶電梯），按58元/平方米交存；多層住宅（七層以下、帶電梯）及小高層（十二層以下），按66元/平方米交存；高層住宅（十二層以上），按118元/平方米交存。

首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

電梯維修基金怎么算的按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交。

專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層50元/㎡（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）睜陸和；房屋維修基金等于每平方米建筑面積成本價(jià)乘比例乘面積。

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。

電梯維修4000元一首可以動(dòng)用維修基金。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，如果維修費(fèi)用在4000元內(nèi)，使用公共收益(業(yè)委會(huì)管理)，超出則啟動(dòng)維修基金。物業(yè)作為電梯責(zé)任人，應(yīng)負(fù)責(zé)電梯維修基金等申報(bào)工作。