本篇文章給大家談?wù)労献钚鹿夥坎疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以及湖南公租房2021年最新通知對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公租房如果拆遷怎么辦
• 2、公租房拆遷時承租人能拿到多少補償
• 3、公租房拆遷補償政策是什么
• 4、公租房拆遷補償政策
• 5、公租房拆遷補償什么標(biāo)準(zhǔn)

公租房如果拆遷怎么辦

公租房拆遷，地方 *** 會事先發(fā)出補償標(biāo)準(zhǔn)的公告，當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和酌情多分配等原則來確定公租房拆遷補償款。

1、公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。 *** 應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方 *** 委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜， *** 會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。

2、公租房拆遷補償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn)，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。

法律依據(jù):

《公共租賃住房管理辦法》

第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民 *** 批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

第二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時支付租金。

承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補貼或者減免。

《廉租住房保障辦法》

第二條 城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民 *** 所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民 *** 規(guī)定條件的家庭。 第十六條 申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料:

(一)家庭收入情況的證明材料

(二)家庭住房狀況的證明材料

(三)家庭成員身份證和戶口簿

(四)市、縣人民 *** 規(guī)定的其他證明材料。

第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理:

(一)申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民 *** 提出書面申請

(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區(qū))、縣人民 *** 建設(shè)(住房保障)主管部門

(三)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門

(四)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)(住房保障)主管部門

(五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。 經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。

公租房拆遷時承租人能拿到多少補償

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定， 拆遷 過程中公有房屋的承租人可以作為被拆遷人。國務(wù)院590號令頒布后，也應(yīng)當(dāng)由征收人與公房承租人簽訂征收補償協(xié)議，所以房屋承租人完全可以得到相應(yīng)的 拆遷補償 。 公租房 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是，第一給公租房的所有人補償房屋補助費用，這是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計算的。第二要補償安置費用和搬遷費用，這也是與房屋的建筑面積有關(guān)，按每平方米多少錢計算的，同時如果逾期的話還要減少。第三，還要補償公租房在停產(chǎn)停業(yè)期間所遭受的損失。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補償是拆遷安置補償款，補償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第十七條　作出 房屋征收 決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

公租房拆遷補償政策是什么

公租房拆遷的補償政策是因為當(dāng)事人沒有公租房的產(chǎn)權(quán)，所以承租人只能獲得搬遷安置的費用，但是搬遷安置的費用，沒辦法由哪一個 *** 部門全權(quán)決定，比如說上海當(dāng)?shù)夭疬w一部分公租房的話，關(guān)于補償?shù)木唧w政策，只能按照上海 *** 的規(guī)定去執(zhí)行。我國并沒有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定，具體只能參照一般房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在進(jìn)行的公租房的補償一般實行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn)：

1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。

2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。

4、若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。

公租房拆遷補償政策

公租房拆遷政策有哪些：1、對中等偏低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員這些都是公租房的保障對象，只要符合申請公租房要求，就有資格申請。但公租房的申請審批非常嚴(yán)格，如果是通過提交虛假材料方式騙取公租房資格的，一旦被查，將取消保障資格，然后記入住房保障誠信檔案，5年內(nèi)不得再次申請保障住房。2、公租房只能租不能出售，實行有限期租賃，而且租賃的總年限不能超過5年。公租房拆遷補償方式有哪些：1、金錢補償方式，金錢補償方式是最常見的一種，這種方式一次性了斷，避免安置用房等一些問題的出現(xiàn)。對有條件實行金錢補償?shù)模M量實行金錢補償。在新《條例》規(guī)定上對拆遷金錢補償標(biāo)準(zhǔn)確定的基礎(chǔ)原則是等價有償，采取辦法的根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估的辦法來確定。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：這種補償方式是，開發(fā)商占用居民建設(shè)用地，在建好房屋以后，被占土地的農(nóng)民具有優(yōu)先購買權(quán)，而且價格比外面的更加優(yōu)惠。不管是居住房，還是非居住房都可以。

公租房拆遷補償什么標(biāo)準(zhǔn)

我國并沒有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定，具體只能參照一般房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

即在全國房屋拆遷沒有統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，具體判斷時可參照被征收房屋周邊類似房屋的市場價值。

擴(kuò)展資料：

公租房政策特征：

公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征：

第一，保障性。住房權(quán)是得到《世界人權(quán)宣言》、《經(jīng)濟(jì)、社會和文化權(quán)利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認(rèn)的一項基本人權(quán)。

《指導(dǎo)意見》也明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發(fā)展公共租賃住房是我國 *** 繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。

同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責(zé)任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。對此，《指導(dǎo)意見》專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國家投資、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。

參考資料來源：百度百科-公共租賃房

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